Praktischer Leitfaden
Zeitrahmen für den Erhalt einer Mietgarantie
in Belgien
Die Bearbeitungszeit variiert je nach Art der gewählten Mietkaution zwischen einigen Stunden und mehreren Wochen. Hier finden Sie einen umfassenden Vergleich, damit Sie vor der Unterzeichnung des Mietvertrags keine unangenehmen Überraschungen erleben.
Überblick
Fristen nach Art der Mietkaution
In Belgien stehen fünf Arten von Mietkautionen zur Verfügung. Die Bearbeitungszeiten variieren je nach Anbieter und dem Digitalisierungsgrad des Verfahrens sehr stark.
Detail
Warum schwanken diese Fristen so stark?
Das Formular wird von unseren Teams noch am selben Tag bearbeitet, zu Geschäftszeiten manchmal sogar innerhalb weniger Minuten. Sobald die Zahlung bestätigt ist, wird die Bescheinigung direkt an den Vermieter gesendet. Keine Banküberweisung, keine Bearbeitungszeit durch die Verwaltung. Erfahren Sie mehr über den Prozess →
Nach der Erstellung des Vorgangs auf MyMinfin muss die Überweisung beim FÖD Finanzen eingegangen und bearbeitet worden sein (1 bis 4 Werktage). Häufige Fehler (fehlerhafte strukturierte Mitteilung, nicht aktivierte eID) können diese Frist auf mehrere Wochen verlängern.
Der Antrag kann oft online gestellt werden, erfordert jedoch in der Regel eine manuelle Überprüfung durch einen Bankberater. Die Bearbeitungsdauer hängt zudem von der Verfügbarkeit in der Filiale und der internen Bearbeitungsgeschwindigkeit der jeweiligen Bank ab.
Der Bürge muss seine eigenen Nachweise (Einkünfte, Identitätsnachweis) vorlegen und eine förmliche Verpflichtungserklärung unterzeichnen. Die Bearbeitungsdauer hängt von der Reaktionsgeschwindigkeit des Bürgen und den Anforderungen des Vermieters hinsichtlich der Form der Bürgschaft ab.
Die Bank muss einen vollständigen Antrag bearbeiten, der Einkommensnachweise sowie den Nachweis enthält, dass der Mieter in der Lage ist, den Betrag über einen Zeitraum von drei Jahren wieder aufzubringen. Dieser Vorgang erfordert einen Termin in der Filiale sowie eine interne Bearbeitungszeit.
Zu merken
Wann sollte man eine Mietkaution hinterlegen?
Die Mietkaution muss vor Unterzeichnung des Mietvertrags hinterlegt werden. Wenn diese nicht rechtzeitig vorliegt, kann sich Ihr Einzug in die Wohnung verzögern.
Sollten Sie sich für eine Banklösung (gesperrtes Konto oder Bankbürgschaft) entscheiden, leiten Sie die entsprechenden Schritte bitte mindestens zwei Wochen vor dem geplanten Unterzeichnungstermin ein.
Wenn der Vertragsabschluss bevorsteht und Sie noch keine Bürgschaft haben, ist garantie.be die einzige Lösung, die Ihnen innerhalb weniger Stunden – bei Bedarf noch am selben Tag – eine offizielle Bescheinigung ausstellen kann.
Benötigen Sie Ihre Garantie schnell?
Garantie.be ist die schnellste Lösung in Belgien. Antwort innerhalb weniger Stunden, Bescheinigung wird direkt an Ihren Vermieter übermittelt, ohne dass Gelder gesperrt werden.