Praktische gids
Termijn voor het verkrijgen van een huurwaarborg
in België
De termijn varieert van enkele uren tot meerdere weken, afhankelijk van het type huurwaarborg dat je kiest. Hieronder vind je een uitgebreid overzicht om onaangename verrassingen te voorkomen voordat je de huurovereenkomst ondertekent.
Overzicht
Termijnen per type huurwaarborg
In België zijn er vijf vormen van huurwaarborg beschikbaar. De doorlooptijden variëren sterk, afhankelijk van de instelling en de mate van digitalisering van het proces.
Detail
Waarom lopen deze termijnen zo sterk uiteen?
Het formulier wordt nog dezelfde dag door onze teams verwerkt, soms al binnen enkele minuten tijdens kantooruren. Zodra de betaling is bevestigd, wordt het attest rechtstreeks naar de verhuurder gestuurd. Geen bankoverschrijvingen, geen administratieve verwerkingstijd. Meer informatie over het proces →
Nadat het dossier op MyMinfin is aangemaakt, moet de overschrijving door de FOD Financiën worden ontvangen en verwerkt (1 tot 4 werkdagen). Veelvoorkomende fouten (onjuiste gestructureerde communicatie, niet-geactiveerde eID) kunnen deze termijn tot meerdere weken verlengen.
De aanvraag kan vaak online worden ingediend, maar er is doorgaans een handmatige goedkeuring door een bankadviseur vereist. De doorlooptijd hangt ook af van de beschikbaarheid in het kantoor en de snelheid waarmee de aanvraag intern door elke bank wordt verwerkt.
De borgsteller moet zijn eigen bewijsstukken (inkomen, identiteitsbewijs) overleggen en een formele verbintenis ondertekenen. De doorlooptijd hangt af van hoe snel de borgsteller reageert en van de eisen die de verhuurder stelt aan de vorm van de borgsom.
De bank moet een volledig dossier opstellen, inclusief bewijzen van inkomen en het vermogen van de huurder om het bedrag over een periode van drie jaar terug te betalen. Dit proces omvat een afspraak op het kantoor en een interne beoordelingstermijn.
Belangrijk om te onthouden
Wanneer moet je een huurwaarborg afsluiten?
De huurwaarborg moet vóór de ondertekening van de huurovereenkomst worden gestort. Als u deze niet op tijd geregeld hebt, kan dit uw intrek in de woning vertragen.
Als u kiest voor een bancaire oplossing (geblokkeerde rekening of bankgarantie), begin dan ten minste 2 weken voor de geplande ondertekeningsdatum met de nodige stappen.
Als de ondertekening nadert en u nog geen garantie hebt, is garantie.be de enige oplossing waarmee u binnen enkele uren — indien nodig nog dezelfde dag — een officiële verklaring kunt krijgen.
Heeft u uw garantie snel nodig?
Garantie.be is de snelste oplossing in België. Binnen enkele uren antwoord, het attest wordt rechtstreeks naar uw verhuurder gestuurd, zonder dat er geld wordt geblokkeerd.