Model
huurovereenkomst
Het onderverhuren van je woning in België is volkomen legaal, op voorwaarde dat je je aan bepaalde regels houdt. De hoofdhuurder mag zijn woning geheel of gedeeltelijk verhuren aan een onderhuurder, mits schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Hieronder vind je een gratis model huurovereenkomst die voldoet aan de Belgische wetgeving in 2026.
Je kunt de tekst hieronder kopiëren en aanpassen met je eigen informatie. Je kunt ook gratis de kant-en-klare versies in Word- of PDF-formaat downloaden die verderop op de pagina beschikbaar zijn. 
Huurovereenkomst model
Tussen de ondergetekenden :
1. De hoofdhuurder (onderverhuurder)
[Naam en voornaam]
[Volledig adres]
[Postcode, plaats]
Hierna te noemen de onderverhuurder.
2. De onderhuurder
[Naam en voornaam]
[Volledig adres]
[Postcode, Gemeente]
Hierna te noemen de onderhuurder.
Artikel 1 – Doel
De onderverhuurder verhuurt aan de onderhuurder de woning gelegen te :
[Volledig adres van de woning].
Deze woning vormt de hoofdverblijfplaats van de onderhuurder.
Artikel 2 – Duur
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van [duur in maanden] maanden, ingaande op
[date de début] en eindigt op [date de fin].
Zij mag de duur van de hoofdhuurovereenkomst tussen de eigenaar en de onderhuurder niet overschrijden.
Artikel 3 – Huur en lasten
De maandelijkse huur is vastgesteld op [bedrag in euro’s] €, te betalen op [dag van de maand]
van elke maand op de IBAN-rekening: [IBAN-nummer].
De maandelijkse lasten worden geschat op [bedrag in euro’s ] €, overeenkomend met
[omschrijving: water, gas, elektriciteit, etc.].
Artikel 4 – Huurwaarborg
De onderhuurder betaalt een huurwaarborg van [bedrag in euro] €,
gestort via garantie.be of op een geblokkeerde rekening op naam van de onderhuurder.
Deze waarborg wordt teruggegeven op het einde van de huurovereenkomst, na controle van de plaatsbeschrijving bij vertrek.
Artikel 5 – Plaatsbeschrijving
Voor de sleuteloverdracht wordt door beide partijen een plaatsbeschrijving opgesteld.
Een plaatsbeschrijving bij vertrek wordt opgesteld bij het vertrek van de onderhuurder.
Artikel 6 – Verplichtingen
De onderhuurder verbindt zich ertoe de bepalingen van de hoofdhuurovereenkomst, de bouwvoorschriften,
na te leven en de woning in goede staat van onderhoud te houden.
De onderhuurder blijft aansprakelijk tegenover de hoofdeigenaar.
Artikel 7 – Registratie
Dit huurcontract wordt gratis geregistreerd op
MyMinfin. be
binnen de twee maanden na ondertekening.
Gedaan te [plaats], op [date]
De onderverhuurder:…………………………………………….
De onderhuurder:…………………………………………….
Downloads in Word- of PDF-formaat
⬇️ Download de gratis sjabloon voor huurovereenkomsten in Word-formaat (.docx)
⬇️ Download de gratis sjabloon voor huurovereenkomsten in PDF-formaat (.pdf)
Vul ons formulier in om binnen een paar uur online een huurwaarborg te krijgen. Een huurwaarborg is verplicht als onderdeel van een huurovereenkomst.
Tips voor het gebruik van deze huurovereenkomst sjabloon
- Zorg altijd voor schriftelijke toestemming van de verhuurder: zorg ervoor dat je toestemming hebt van de hoofdverhuurder voordat je gaat onderverhuren. Zonder deze toestemming is onderverhuur illegaal en kan het leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
- Het model aanpassen aan uw werkelijke situatie : Dit model is een wettelijke basis, maar u moet de exacte informatie opnemen:
- volledig adres van het pand,
- precieze duur,
- huur en servicekosten,
- algemene voorwaarden van de huurwaarborg,
- contactgegevens van beide partijen.
- Het contract moet de realiteit van de accommodatie en de overeengekomen voorwaarden weerspiegelen.
- Laat de onderverhuurder en onderhuurder elke pagina paraferen. Bewaar elk een ondertekend exemplaar op papier of in PDF-formaat.
- De huurovereenkomst mag niet langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst.
