Mietkaution in Belgien
für Beamte und Bedienstete der europäischen Institutionen

Nein. Die den Beamten und Bediensteten der europäischen Institutionen gewährte Immunität von der Gerichtsbarkeit gilt nicht für privatrechtliche Verträge wie Mietverträge für Wohnraum. Ein belgischer Vermieter ist berechtigt, gemäß dem belgischen Bürgerlichen Gesetzbuch eine Mietkaution zu verlangen, unabhängig vom Status des Mieters.

Diese Verwirrung tritt häufig bei der Ankunft auf. Mit Garantie.be lässt sich die Situation schnell und ohne Reibereien mit dem Vermieter klären.

Ja. Die von der Europäischen Kommission, dem Europäischen Parlament, dem Rat oder einer anderen EU-Institution oder -Agentur ausgestellte Gehaltsabrechnung wird als zuverlässiges Referenzdokument anerkannt. Da das EU-Gehalt in Belgien steuerfrei ist, wird der Nettobetrag direkt zur Berechnung des Verhältnisses von Miete zu Einkommen herangezogen – was sich positiv auf Ihren Antrag auswirkt.

Ja. Der Ausweis ist nicht erforderlich. Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis reicht aus, um den Antrag zu stellen. Eine Bescheinigung der Einrichtung oder ein Ernennungsschreiben wird als Nachweis für die Amtsübernahme akzeptiert.

Die Mietkaution unterliegt den regionalen Rechtsvorschriften Belgiens. Ihre Höhe ist in Brüssel und Wallonien auf zwei Monatsmieten und in Flandern auf drei Monatsmieten begrenzt. Sie kann in Form eines Sperrkontos, einer Bankbürgschaft oder einer gesamtschuldnerischen Bürgschaft, wie sie beispielsweise von garantie.be angeboten wird, erfolgen.

Offizielle Quellen: Bruxelles Logement · Wallonie.be · Wonen Vlaanderen

Die Kündigung ist kostenlos und kann jederzeit erfolgen – entweder zum Ende des Mietverhältnisses, sobald der Vermieter bestätigt, dass keine Schulden bestehen, oder durch Ersetzung der Bürgschaft „garantie.be“ durch ein herkömmliches Sperrkonto, falls Sie die Art der Bürgschaft ändern möchten.