Sie sind Vermieter
Entscheiden Sie sich für unsere Garantie.
- Unsere Garantie ermöglicht es, von einem Mieter in Brüssel und Wallonien eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu verlangen (anstelle von 2 Monatsmieten für einen Betrag, der auf einem individuellen Konto bei einer Bank blockiert wird).
- Wir prüfen die Bonität des Mieters, bevor wir seine Akte akzeptieren. Wir achten sehr auf mögliche Schadensrisiken, da wir unsere finanzielle Garantie einsetzen.
- Unsere Garantie hat den gleichen Wert wie eine Bankgarantie, die Inanspruchnahme unserer Finanzgarantie erfolgt unter den gleichen Bedingungen, wie wenn der Mieter den Betrag auf ein Sperrkonto bei seiner Bank einzahlt.
Was ist von der Garantie abgedeckt?
Die Garantie deckt die Zahlung aller Beträge (Kapital, Zinsen, Kosten und Zubehör), die der Mieter dem Vermieter aufgrund der mangelhaften Erfüllung des Mietvertrags schuldet oder schulden könnte, bis zur Höhe der Mietsicherheit.
Bietet die vorgeschlagene finanzielle Garantie die gleichen Garantien wie eine Bankgarantie?
Ja, genau. Unsere finanzielle Garantie hat den gleichen Grad an Verbindlichkeit und Sicherheit wie jede andere Bankgarantie, die Sie von einem Finanzinstitut erhalten.
Wir sind außerdem als Versicherungsmakler bei derbelgischen Behörde für Finanzdienstleistungen und -märkte (FSMA) registriert, die zu einer ehrlichen und fairen Behandlung der Verbraucher von Finanz- und Versicherungsdienstleistungen beiträgt.
Wie kann der Vermieter die Mietsicherheit freigeben?
Die Finanzgesellschaft Garantir bürgt für den Mieter. Sie garantiert dem Vermieter die Bonität des Mieters bis zu dem Betrag, der in dem ausgestellten Garantiezertifikat angegeben ist.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses kann der Vermieter unsere Garantie in zwei Situationen in Anspruch nehmen:
- Auf der Grundlage eines kontradiktorischen Übergabeprotokolls, dem der Mieter und der Vermieter zugestimmt haben.
- Auf der Grundlage eines Urteils, in dem der Mieter zur Zahlung an den Vermieter verurteilt wurde.
Unsere Garantie ermöglicht es dem Vermieter, das Prinzip der Einzahlung des Betrags auf ein individuelles Konto bei einer Bank wieder aufzunehmen.
Wie hoch ist der Betrag, den der Vermieter als Garantie auf garantie.be verlangen kann?
Im Falle einer vom Mieter blockierten Summe legt das Gesetz die maximale Mietsicherheit fest, die der Vermieter je nach belgischer Region zwischen 2 und 3 Monaten verlangen kann.
Was unsere finanzielle Garantie betrifft, so haben sich die historischen föderalen Regeln wie bei einer Bankgarantie nicht geändert. Die Höhe der Mietkaution kann bis zu 3 Monatsmieten betragen, unabhängig von der Region Belgiens, in der sich die Immobilie befindet.
Wie lange dauert es, bis ich das Zertifikat für die Mietkaution erhalte?
Der Mieter stellt seinen Antrag online auf garantie.be innerhalb weniger Minuten. Unser Team überprüft den Antrag innerhalb weniger Stunden und sendet dem Mieter einen Zahlungslink, damit er die Kaution bezahlen kann. Sobald der Mieter die Kaution bezahlt hat, wird das Zertifikat der Mietkaution sofort ausgestellt und an den Vermieter weitergeleitet.
Das gesamte Verfahren dauert einige Stunden, je nachdem, wie schnell der Mieter seine persönlichen Belege vorlegt.
Kann der Mieter die Mietkaution ohne die Zustimmung des Vermieters kündigen?
Nein, der Mieter kann seine Mietkaution nicht ohne die vorherige gemeinsame Zustimmung des Vermieters kündigen. Ein Standardformular für die Kündigung wird dem Mieter bei Abschluss des Mietvertrags zur Verfügung gestellt.
Was passiert, wenn der Mieter seine Prämie bei garantie.be nicht bezahlt?
Das Zertifikat und die Bürgschaftsverpflichtung von Garantir zugunsten des Vermieters bleiben bis zum Ende des Mietverhältnisses gültig, unabhängig davon, ob der Mieter mit seinen Zahlungen an Garantir in Verzug gerät oder Schwierigkeiten hat.
Der Vermieter behält seine finanzielle Sicherheit auch dann, wenn der Mieter seine Kautionsprämie nicht bezahlt hat.
