Muster einesmietvertrages
Untermiete
Die Untervermietung einer Wohnung in Belgien ist völlig legal, wenn bestimmte Regeln beachtet werden. Der Hauptmieter kann seine Wohnung ganz oder teilweise an einen Untermieter vermieten, wenn der Eigentümer dies schriftlich genehmigt.
Nachstehend finden Sie ein Muster für einen kostenlosen Untermietvertrag, der den belgischen Gesetzen von 2026 entspricht.
Sie können den unten stehenden Text kopieren und mit Ihren eigenen Informationen versehen. Sie können auch kostenlos ausfüllbare Versionen im Word- oder PDF-Format herunterladen, die Sie weiter unten auf der Seite finden. 
📝 Vorlage für einen Untermietvertrag
Zwischen den Unterzeichneten :
1. Der Hauptmieter (Untervermieter)
[Name und Vorname]
[Vollständige Adresse]
[Postleitzahl, Gemeinde]
Nachfolgend als Untervermieter bezeichnet.
2. Der Untermieter
[Name und Vorname]
[Vollständige Adresse]
[Postleitzahl, Gemeinde]
Nachfolgend als der Untermieter bezeichnet.
Artikel 1 – Gegenstand
Der Untervermieter vermietet dem Untermieter die Wohnung in :
[Vollständige Adresse der Immobilie].
Diese Wohnung ist der Hauptwohnsitz des Untermieters.
Artikel 2 – Dauer
Der vorliegende Pachtvertrag wird für einen Zeitraum von [Dauer in Monaten] Monaten abgeschlossen, der am beginnt.
[date de début] und endet am [date de fin].
Er darf die Dauer des Hauptmietvertrages, der zwischen dem Eigentümer und dem Untervermieter unterzeichnet wurde, nicht überschreiten.
Artikel 3 – Miete und Nebenkosten
Die monatliche Miete beträgt [Betrag in Euro] €, zahlbar am [Tag des Monats]
eines jeden Monats auf das IBAN-Konto: [IBAN-Nummer ].
Die monatlichen Nebenkosten werden auf [Betrag der Nebenkosten] € geschätzt, entsprechend
[Beschreibung: Wasser, Gas, Strom, usw.].
Artikel 4 – Mietsicherheit
Der Untermieter zahlt eine Mietsicherheit von [Betrag in Euro] €,
hinterlegt über garantie.be oder auf einem Sperrkonto auf seinen Namen.
Diese Kaution wird am Ende des Mietverhältnisses nach Überprüfung des wohnungsübergabeprotokolls zurückerstattet.
Artikel 5 – Übergabeprotokoll
Vor der Übergabe der Schlüssel wird ein wohnungsübergabeprotokoll erstellt.
Ein wohnungsübergabeprotokoll wird bei der Abreise des Untermieters erstellt.
Artikel 6 – Verpflichtungen
Der Untermieter verpflichtet sich, die Klauseln des Hauptmietvertrags, die Hausordnung,
und die Wohnung als guter Familienvater zu pflegen und zu unterhalten.
Der Untervermieter bleibt gegenüber dem Haupteigentümer verantwortlich.
Artikel 7 – Registrierung
Der vorliegende Mietvertrag wird innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung kostenlos auf
MyMinfin.be
registriert.
Geschehen in [Ort], am [date]
Der Untervermieter:…………………………………………….
Der Untermieter:…………………………………………….
Downloads im Word- oder PDF-Format
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Füllen Sie unser Formular aus, um innerhalb weniger Stunden online eine mietkaution zu erhalten. Die mietkaution ist im Rahmen des mietvertrags obligatorisch.
Tipps zur richtigen Verwendung dieser Vorlage für einen Untermietvertrag
- Holen Sie immer die schriftliche Genehmigung des Eigentümers ein: Bevor Sie einen Untermietvertrag abschließen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie die Genehmigung des Hauptmieters haben. Ohne diese Zustimmung ist die Untervermietung illegal und kann zur Kündigung des Hauptmietvertrages führen.
- Diese Vorlage ist eine rechtliche Grundlage, aber Sie müssen die genauen Informationen einfügen:
- Vollständige Adresse der Immobilie,
- Dauer,
- Höhe der Miete und der Nebenkosten,
- Modalitäten der mietkaution,
- der beiden Parteien.
- Der Vertrag muss die Realität der Unterkunft und der vereinbarten Bedingungen widerspiegeln.
- Lassen Sie jede Seite vom Untervermieter und vom Untermieter paraphieren. Bewahren Sie jeweils ein unterschriebenes Exemplar in Papier- oder PDF-Format auf.
- Die Dauer des Unter mietvertrages darf die Dauer des Hauptmietvertrages nicht überschreiten.
