Liste de points à contrôler
Visite d'un bien en location
Avant de signer un bail de location en Belgique, il est essentiel de vérifier que le logement est conforme, sûr et confortable. Cette check-list vous aide à contrôler tous les points importants lors de votre visite, afin d’éviter les mauvaises surprises après l’emménagement.
- Quand l’utiliser : Avant de signer un bail, lors de la visite du logement.
- Type de document : Liste de points à controler (Word / PDF)
- Utilisateurs : Locataires, étudiants, colocataires, familles.
- Applicable à : Bruxelles – Flandre – Wallonie
- Objectif : Vérifier la conformité, l’état général et les équipements.
Exemple de liste de points à compléter ou à télécharger
Cochez les éléments au fur et à mesure de votre visite. Si un point est non conforme ou absent, notez-le dans la colonne “Observations”.
Deux versions de cette liste de contrôle sont téléchargeables en format Word et en format PDF plus bas dans cette page ⬇️
| Catégorie | Éléments à vérifier | Oui | Non | Observations |
|---|---|---|---|---|
| Structure & sécurité | Murs, sols, plafonds en bon état (pas d’humidité, fissures importantes). | ☐ | ☐ | |
| Escaliers stables, garde-corps sécurisés. | ☐ | ☐ | ||
| Portes et fenêtres ferment correctement. | ☐ | ☐ | ||
| Serrures fonctionnelles et clés disponibles. | ☐ | ☐ | ||
| Électricité & gaz | Prises et interrupteurs en bon état. | ☐ | ☐ | |
| Certificat de conformité électrique fourni. | ☐ | ☐ | ||
| Chauffage et chaudière fonctionnels. | ☐ | ☐ | ||
| Aération suffisante autour des appareils au gaz. | ☐ | ☐ | ||
| Eau & hygiène | Eau potable (pression correcte, eau claire). | ☐ | ☐ | |
| Eau chaude disponible. | ☐ | ☐ | ||
| Salle de bain complète (lavabo, douche/baignoire). | ☐ | ☐ | ||
| WC propre et fonctionnel. | ☐ | ☐ | ||
| Aération & isolation | Présence d’ouvertures (fenêtres, ventilation). | ☐ | ☐ | |
| Absence d’humidité ou de moisissures visibles. | ☐ | ☐ | ||
| Isolation correcte (fenêtres double vitrage, joints étanches). | ☐ | ☐ | ||
| Cuisine & équipements | Évier avec eau courante et évacuation. | ☐ | ☐ | |
| Espace pour plaque de cuisson / frigo. | ☐ | ☐ | ||
| Hotte ou aération fonctionnelle. | ☐ | ☐ | ||
| Confort & sécurité | Présence d’un détecteur de fumée. | ☐ | ☐ | |
| Présence d’un système de chauffage suffisant. | ☐ | ☐ | ||
| Éclairage suffisant dans chaque pièce. | ☐ | ☐ | ||
| Documents à demander | Certificat PEB (performance énergétique). | ☐ | ☐ | |
| Attestation électricité / gaz. | ☐ | ☐ | ||
| Copie du règlement de copropriété (si applicable). | ☐ | ☐ | ||
| Dernier décompte de charges (si location d’un appartement). | ☐ | ☐ |
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Téléchargements en format Word ou PDF
⬇️ Télécharger la Check-list de visite d’un bien à louer au format Word (.docx)
⬇️ Télécharger la Check-list des points de contrôle d’un bien à louer au format PDF (.pdf)
Conseils pour bien utiliser cette check-list
- Imprimez la check-list avant la visite et remplissez-la sur place.
- Prenez des photos des points à surveiller (humidité, fissures, installations).
- Si le propriétaire ne fournit pas certains documents (PEB, électricité), demandez les avant la signature du bail.
- Conservez la check-list signée ou datée : elle pourra servir de preuve en cas de litige.
Bon à savoir : Vous pouvez aussi envoyer cette check-list au propriétaire avec votre demande de documents obligatoires.
Autres modèles de lettres utiles
- Lettre de demande de documents avant signature
- Contrat de bail type (résidence principale)
- Procès-verbal d’état des lieux (vierge)
