La garantie
du locataire
En Belgique, notre service permet de faire une demande de garantie locative en ligne. Nous vous expliquons les détails de ce service en ligne sécurisé.
Qu’est-ce qu’une garantie pour le locataire ?
En Belgique, la garantie locative est une somme d’argent que le locataire doit fournir au bailleur en début de contrat pour couvrir d’éventuels loyers impayés ou dégradations du logement. Cette garantie peut être versée sur un compte bloqué, fournie par une banque, ou remplacée par une caution souscrite auprès d’un organisme comme garantie.be, qui agit en tant que garant professionnel reconnu. Le montant est généralement équivalent à deux ou trois mois de loyer selon la région et le type de bail.
Combien ça coûte sur garantie.be ?
Sur garantie.be, la garantie locative ne nécessite aucun blocage de fonds. Le locataire souscrit un contrat de caution locative.
La société GARANTIR se porte caution des engagements financiers du bail pour le compte du locataire. Le montant des frais de caution est proportionnel au montant de la garantie locative cautionnée : Les frais de caution annuels représentent 6% du montant de la garantie locative, avec un montant minimum de 96€ par an.
Pour une garantie locative de 2.000€, le locataire paiera l’équivalent de 10€ par mois de frais de caution lors d’un paiement annuel. Le locataire peut à tout moment annuler la caution sans frais en bloquant les 2.000 € de garantie locative auprès d’une banque et en obtenant l’accord du bailleur.
Est-ce que garantie.be propose le même niveau de garantie qu’un compte bloqué en banque ?
Oui, la garantie fournie par garantie.be est parfaitement équivalente à celle d’un compte bloqué en banque du point de vue du bailleur. Une attestation officielle est remise au bailleur lors de la signature du bail, engageant garantie.be à verser les sommes dues en cas de litige.
Cette solution respecte toutes les obligations légales liées à la garantie locative en Belgique et est acceptée par la grande majorité des propriétaires et agences.
Combien de temps dure l’engagement avec garantie.be ?
L’engagement avec garantie.be correspond à la durée initiale du bail, souvent 1 an, 3 ans ou 9 ans selon le type de location. À l’issue du bail, si aucun litige n’est en cours, la garantie prend fin automatiquement. En cas de prolongation du bail, la garantie peut être renouvelée facilement pour une nouvelle période, sans refaire tout le dossier.
Questions fréquentes
Oui, c’est totalement légal si la garantie est fournie par un organisme reconnu comme garantie.be, qui agit en tant que garant professionnel.
Non, le propriétaire reste libre de refuser une formule alternative. Toutefois, la majorité des bailleurs acceptent les garanties fournies par garantie.be, car elles sont fiables, traçables et conformes à la loi.
L’engagement initial dure jusqu’à la fin du bail. Il est cependant possible de :
- bloquer les fonds sur un compte dédié en banque
- Obtenir l’accord du bailleur pour substituer cette garantie de compte bloqué à la caution locative fournie par Garantie.be
- Résilier sans frais en cours de bail le contrat de garantie avec Garantie.be
Les avantages du locataire
Aucun fonds bloqués
Votre argent n’est pas bloqué sur un compte bancaire, Vous avez donc plus de liberté pour l'utiliser autrement que pour votre garantie locative.
Caution de qualité
Notre engagement de caution financière a autant de valeur qu'une garantie bancaire obtenue auprès d'un établissement financier.
Souscription simplifiée
Grâce à notre processus digital de souscription sur Internet votre bailleur peut recevoir en quelques heures votre certificat de garantie locative.
Un support dédié clients
Nous sommes joignable en permanence pour répondre à vos questions et faciliter la conclusion définitive de votre location immobilière.
