Garantie locative
sans carte d’identité belge
Lorsqu’un locataire étranger souhaite louer un logement en Belgique, une difficulté revient très souvent : Comment constituer une garantie locative sans carte d’identité belge ?
De nombreuses banques et services belges exigent en effet une eID belge ou un accès à itsme®, ce qui complique les démarches pour les non-résidents. Heureusement, des solutions existent.
Pourquoi la carte d’identité belge pose problème ?
En Belgique, la garantie locative classique repose souvent sur :
- un compte bancaire belge,
- une identification numérique belge (eID ou itsme®),
- ou l’accès à des plateformes administratives nationales.
Les locataires étrangers (Français, Allemands, Espagnols, étudiants internationaux, expatriés) rencontrent fréquemment les mêmes obstacles, ils sont dans l’incapacité d’ouvrir un compte bancaire belge classique. Il ne peuvent pas non plus bloquer les fonds via des banques 100 % en ligne.
Complétez notre formulaire pour obtenir une garantie locative en ligne en quelques heures. Vous ne bloquez pas les fonds car nous nous portons caution pour vous.
Les fausses bonnes solutions qui ne fonctionnent pas
- Revolut, Wise ou autres banques en ligne : Ces comptes ne permettent pas de bloquer une garantie locative reconnue en Belgique.
- Virement simple sur le compte du bailleur : Illégal et risqué, la garantie doit rester au nom du locataire ou être encadrée par un tiers.
- Engagement verbal ou document non officiel : Non reconnu en cas de litige.
Les solutions possibles sans carte d’identité belge
Le blocage des fonds via e-DEPO (sous conditions)
Le service e-DEPO du SPF Finances permet de bloquer une garantie locative de manière officielle. Cependant :
- l’accès est souvent conditionné à itsme® ou à une identification belge ;
- certains étrangers peuvent y accéder via un compte itsme pour non-résidents, mais ce n’est pas toujours possible ni rapide. Cette solution reste complexe pour les locataires étrangers.
La garantie locative via un organisme privé : Solution la plus simple
La solution la plus utilisée par les locataires sans carte d’identité belge est la garantie locative via Garantie.be :
- aucune carte d’identité belge n’est requise ;
- aucune somme n’est bloquée sur un compte bancaire ;
- la démarche est 100 % en ligne ;
- la garantie est valable dans toute la Belgique ;
- acceptée par les bailleurs et conforme à la législation belge.
L’organisme se porte caution pour le locataire moyennant des frais de garantie, sans immobiliser de fonds.
Quels documents sont nécessaires ?
Même sans carte d’identité belge, certains documents restent nécessaires mêmes si l’ensemble des démarches se font en ligne :
- une pièce d’identité étrangère valide (passeport ou carte nationale) ;
- le contrat de bail ou un projet de bail ;
- des informations sur les revenus ou la situation professionnelle ;
- parfois un garant ou des justificatifs complémentaires.
Illustration de la carte d'identité belge
Voici a quoi ressemble une carte d’identité en Belgique
