Plaatsbeschrijving uitgang
HUUROPBRENGST
De inventaris van de inrichting aan het einde van de huurperiode is een van de belangrijkste fasen aan het einde van de huurovereenkomst. De meeste geschillen tussen huurders en verhuurders worden beslecht op basis van de inboedelbeschrijving aan het einde van de huurperiode. We leggen alles uit wat je moet weten over de inventaris van armaturen.
Hieronder vind je ons waardevolle advies over hoe je je kunt voorbereiden op de vertrekinventarisatie van armaturen en hoe je het proces het beste kunt volgen.
Wat is een exit-inventaris van armaturen?
De exitinventaris van de inrichting is een beschrijvende inventaris van de woning bij het vertrek van de huurder. Het wordt opgesteld aan het einde van het contract. Dit is meestal het moment waarop de huurder de sleutels van de gehuurde woning teruggeeft aan de verhuurder.
De uitgangsinventaris van de inrichting is gebaseerd op de ingangsinventaris van de inrichting die werd uitgevoerd aan het begin van het huurcontract. Door de twee overzichten te vergelijken, is het mogelijk om de schade te identificeren die kan worden toegeschreven aan de huurperiode en om het bedrag van de kosten te bepalen die de huurder aan de verhuurder moet betalen.
Afhankelijk van de lengte van de huurperiode zullen de partijen rekening houden met de ouderdom van de woning en normale slijtage om te bepalen welke herstellingen niet ten laste zijn van de huurder.
Hoe wordt een exit-inventarisatie uitgevoerd?
De exit-inventaris van de inrichting wordt uitgevoerd in aanwezigheid van beide leaseovereenkomsten. De partijen zijn gebaseerd op de inventaris van de inrichting aan het begin van het huurcontract.
Wie mag de exit inspectie uitvoeren?
Er zijn twee manieren om het onderzoek ter plaatse te organiseren:
- Het kan worden uitgevoerd door de huurder en de eigenaar samen op een minnelijke basis.
- Het kan worden uitgevoerd in aanwezigheid van een of meer vastgoeddeskundigen.
Een minnelijke inventarisatie van inrichtingen heeft het voordeel dat het gratis is, omdat er geen expert bij betrokken is. Wanneer de huurder of eigenaar een taxateur aanstelt, worden de honoraria van de taxateur gelijkelijk verdeeld tussen beide partijen.
De twee partijen kunnen ook elk op eigen kosten een vastgoeddeskundige benoemen als ze geen overeenstemming kunnen bereiken.
