Mietkaution
ING BANK

Die ING Bank ist eine internationale niederländische Bank. Die ING Bank bietet hauptsächlich Investment-Finanzdienstleistungen und Lebensversicherungen an. Die Kunden der Bank sind unterschiedlichster Art: Privatpersonen, kleine und große Unternehmen, Institutionen und Regierungen. ING verwaltet international mehr als 8 Millionen Bankkonten. In Belgien hatte die Bank ING im Jahr 2020 552 Filialen. Für 2021 kündigte sie die Schließung von 62 Filialen an.

Die Mietkaution dient dem Schutz des Eigentümers vor dem Ausfall seiner Mieter und den mit der Vermietung verbundenen Risiken. Es ist gesetzlich verankert, aber nicht verpflichtend. Es wird in den meisten Wohnungsmietverträgen auferlegt. Um herauszufinden, ob Ihr Mietvertrag einer Mietkaution unterliegt, müssen Sie ihn nur lesen und herausfinden, wie die Verpflichtungen des Mieters garantiert werden.

Das Mietgesetz sieht vor, dass die Garantie des Mieters durch das Einfrieren eines Geldbetrags auf einem speziellen Bankkonto erbracht werden kann. Die ING Bank bietet diesen individuellen Bankkontoeröffnungsservice für die Mietkaution in Belgien an. Das individualisierte Konto, das bei der ING Bank eröffnet wird, um den Betrag der Garantie unterzubringen, lautet auf den Namen des Mieters. Es wird bis zum Ende des Mietverhältnisses oder bis zur vorherigen Zustimmung der beiden Mieter / Vermieterparteien zur Freigabe der Mietkaution von ING gesperrt.

Die gesperrten Gelder werden angelegt und verzinst, die Ihnen am Ende des Mietvertrages ausgezahlt werden, wenn der Mieter selbstverständlich alle seinen Verpflichtungen gegenüber seinem Vermieter erfüllt hat. Die von der ING Bank gezahlten Zinsen für das Sperrkonto der Garantie sind jedoch sehr gering, da die Marktzinsen historisch niedrig sind.

Die NG Bank bietet derzeit keine Lösung zur Online-Eröffnung einer Mietkaution an. Wenn Sie ein Konto bei ING als Mietgarantie eröffnen möchten, müssen Sie zunächst einen Termin mit einem Berater in Ihrer ING-Filiale vereinbaren.

Die zu erwartende Frist ist mindestens die der Kontoeröffnung bei ING. Da die ING Bank kein Online-Verfahren anbietet, haben Sie folgende Fristen und Schritte:

• Einholen eines Termins in der Agentur während der Öffnungszeiten;
• Treffen mit dem ING Account Manager und Erstellung der Akte.
• Kontoeröffnung durch die Backoffice-Leitung „Welcome Team“.

Sie sollten daher mindestens ein bis zwei Wochen einplanen, um ein Mietkautions-Sperrkonto bei der ING Bank zu erhalten.

PS: Während der Haftzeiten aufgrund von COVID-19 wurden diese Fristen aufgrund der erhöhten Schwierigkeit, einen Gesprächspartner in einer Behörde zu erreichen, erheblich verlängert.

Wie oben dargestellt, bietet die ING Bank zukünftigen Mietern die Möglichkeit, ein Konto zu eröffnen, um die Höhe der Mietkaution zu sichern. Dieses Serviceangebot unterscheidet sich stark von einem anderen ING-Bankservice, der ING Rental Bank Guarantee.

ING bietet verschiedene Bankgarantieleistungen an, darunter einen Mietbankgarantievertrag im Rahmen eines Immobilienleasings. Im Rahmen einer Mietbankkaution verpflichtet sich ING, für Sie einen garantierten Betrag zu zahlen, wenn Sie Ihren Verpflichtungen als Mieter gegenüber dem Vermieter nicht nachkommen können.

Die Mietkaution bei ING kann auf 2 Arten freigegeben werden:

1. Durch Einholen der Zustimmung der Parteien: Diese Situation ist am häufigsten am Ende des Mietvertrags. Das Verfahren zur Freigabe der im Rahmen der Mietkaution blockierten Gelder erfordert das Ausfüllen des ING-Mietkautionantragsformulars. Das ausgefüllte Formular wird von den Vertragsparteien unterschrieben und anschließend im Original per Post an die ING-Bankfiliale gesendet, die die Gelder gesperrt hat.
2. Bei Vorlage eines gerichtlichen Beschlusses: Dieses Urteil muss vollstreckbar sein und ausdrücklich die Schuld des Mieters zugunsten des Vermieters regeln. Das Urteil wird der ING-Niederlassung vorgelegt, die die Gelder im Rahmen der zu vollstreckenden Mietkaution gesperrt hat.

Es besteht auch die möglichkeit, vor ablauf des Mietvertrages eine Fhttps://garantie.be/de/mietgarantie-freigabe-online-formularreigabe der im Rahmen der Mietkaution gesperrten Mittel zu erwirken. Um die auf der Bank blockierten Gelder zurückzufordern, entdecken sie unseren service, indem Sie diesen Artikel über die Freigabe der Mietkaution lesen.