Vous êtes bailleur
optez pour notre garantie
- Notre garantie permet de demander une caution de 3 mois de loyer à un locataire à Bruxelles et en Wallonie (au lieu de 2 mois pour un montant bloqué sur un compte individualisé auprès d'un établissement bancaire).
- Nous contrôlons la solvabilité du locataire avant d'accepter son dossier. Nous sommes très attentifs aux éventuels risques de sinistres car nous engageons notre garantie financière.
- Notre garantie a la même valeur qu'une garantie bancaire, l'appel de notre caution financière s'effectue dans les mêmes conditions que lorsque le locataire verse la somme sur un compte bloqué auprès de sa banque.
Plus d'informations
Qu'est ce qui est couvert par la garantie ?
Est-ce que la garantie financière proposée offre les mêmes garanties qu'une garantie bancaire ?
Oui, exactement. Notre garantie financière à le même niveau d’engagement et de sécurité que n’importe qu’elle garantie bancaire obtenue auprès d’un établissement financier.
Nous sommes par ailleurs inscrits comme courtier d’assurances auprès de l’Autorité des Services et Marchés Financiers en Belgique (FSMA), qui contribue au traitement honnête et équitable du consommateur de services financiers et d’assurances.
Comment le bailleur peut-il libérer la garantie locative ?
La société financière Garantir se porte garante du locataire. Elle garantie le bailleur de la solvabilité du locataire à hauteur du montant indiqué sur le certificat de garantie émis.
A la sortie du bail de location, le bailleur peut appeler notre garantie dans deux situations :
- Sur la base d’un état des lieux de sortie contradictoire sur lequel le locataire et le bailleur ont marqué leur accord.
- Sur la base d’un jugement condamnant le Locataire à payer le bailleur.
Notre garantie permet donc au bailleur de retrouver ce principe de fonctionnement qu’il connaît avec le dépôt de la somme sur un compte individualisé auprès d’une banque.
Quel est le montant que le bailleur peut exiger en garantie sur garantie.be ?
Dans le cadre d’une somme bloquée par le locataire, la loi fixe le montant de la garantie locative maximum exigible par le bailleur de 2 à 3 mois selon les différentes régions belges.
En ce qui concerne notre garantie financière, tout comme pour une garantie bancaire, les règles historiques fédérales n’ont pas changé. Le montant de la garantie locative peut aller jusqu’à 3 mois de loyer maximum, quelque soit la région de Belgique où se situe le bien.
Combien de temps il faut pour obtenir le certificat de garantie locative ?
Le locataire effectue sa demande en ligne sur garantie.be en quelques minutes. Ensuite notre équipe valide le dossier sous quelques heures et envoie au locataire un lien de paiement pour qu’il règle les frais de caution. Une fois que le locataire a effectuer le paiement des frais de caution, le certificat de garantie locative est immédiatement émis et transmis au bailleur.
L’ensemble de la procédure prend quelques heures selon la réactivité du locataire à fournir ses justificatifs personnels.
Le locataire peut-il résilier la garantie locative sans l'accord du bailleur ?
Non, le locataire ne peut pas résilier sa garantie locative sans l’accord préalable et conjoint du bailleur. Un formulaire type de résiliation est fourni au locataire lors de sa souscription.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas sa prime auprès de garantie.be ?
Le certificat et l’engagement de caution de Garantir au profit du bailleur restent valables jusqu’à la fin du bail, quelques soit les retards ou difficultés de paiement envers Garantir de la part du locataire.
Le bailleur conserve sa garantie financière même si le locataire a un incident de paiement de sa prime de caution.
