garantie locative
KORFINE

La société Korfine est un courtier d’assurance belge très présent sur le marché de l’immobilier en Belgique. Korfine est agréé par la FSMA et distribue des produits d’assurance à destination des locataires ou des bailleurs immobiliers.

La société Korfine propose une offre de services dans le cadre de la garantie locative. En effet, en tant que courtier d’assurances, Korfine offre la possibilité au locataire de placer la garantie locative au sein d’un contrat de capitalisation d’assurance-vie.

Le locataire verse le montant de la garantie locative chez Korfine, qui établit une attestation de blocage de la caution locative à destination du bailleur. La garantie locative est donc régulièrement constituée et bloquée à la signature du bail de location chez ce tiers financier de confiance.

Les fonds sont placés dans un contrat d’assurance-vie distribué par la société de courtage d’assurance Korfine. Le contrat de Korfine propose une garantie de capital et un taux d’intérêt fixé au démarrage du contrat pour 9 ans.

Le dernier taux en vigueur, offert à partir du 1er juillet 2019 par Korfine dans le cadre de ce contrat de capitalisation était de 0,10% des fonds bloqués par an.

Les conditions de libération de la garantie locative sont les mêmes que lorsqu’elle est constituée sur un compte en banque individualisé. Les fonds ne peuvent être libérés que si le locataire et le propriétaire donnent leur accord conjointement, ou en présence d’un jugement exécutoire. L’accord conjoint du bailleur et du locataire est le plus souvent négocié sur la base de l’état des lieux de sortie réalisé de façon contradictoire.