La garantie Korfine est-elle un compte bloqué ?

Non, même si l'expression "compte bloqué Korfine" est couramment utilisée. Il s'agit juridiquement d'un contrat d'assurance-vie (branche 26), pas d'un compte bancaire. Le capital est placé auprès d'un assureur partenaire, pas détenu par Korfine elle-même.

Comment récupérer ma garantie Korfine à la fin du bail ?

À la remise des clés, propriétaire et locataire remplissent ensemble le formulaire de libération Korfine, signé par les deux parties, et l'envoient à vrijgaves@korfine.be. En cas de désaccord, la libération passe par une décision judiciaire.

Le propriétaire peut-il refuser une garantie Korfine ?

En principe non. Korfine est une forme légalement reconnue de garantie locative dans les 3 régions belges. Un propriétaire ne peut pas légalement refuser une forme de garantie reconnue par la loi.

Que se passe-t-il si je n'ai pas l'argent pour Korfine ?

Si vous ne disposez pas du capital nécessaire, des alternatives existent : la garantie bancaire, l'aide du CPAS, ou des solutions en ligne comme garantie.be qui émettent une garantie sans que vous deviez bloquer de capital.

Korfine et garantie.be, c'est la même chose ?

Non. Korfine gère des contrats d'assurance branche 26 — le locataire doit verser l'intégralité du montant. garantie.be est un service distinct qui émet une garantie sans que le locataire bloque de capital. Les deux sont agréés FSMA.

Huurwaarborg in België

Korfine-huurwaarborg:
werking, contactgegevens en alternatieven

Korfine is een door de FSMA erkende verzekeringsmakelaar die een huurwaarborg aanbiedt via een levensverzekeringsovereenkomst van tak 26. Alles wat u moet weten: hoe het werkt, hoe u contact met hen kunt opnemen en welke alternatieven er zijn.

Ontdek het alternatief: garantie.be

Erkend door de FSMA

3 Belgische gewesten

Tak 26 — gegarandeerd kapitaal

Presentatie

Wat is de Korfine-huurwaarborg?

Korfine SA is een Vlaamse verzekeringsmakelaar, gevestigd in Kortrijk, die al tientallen jaren actief is op de Belgische markt voor huurwaarborgen.

Rechtsvorm

Door de FSMA (Belgische Autoriteit voor de Financiële Markten) erkende verzekeringsmakelaar

Producttype

Levensverzekeringsovereenkomst met gegarandeerd kapitaal — tak 26 (kapitalisatie)

Partnerverzekeraars

N.V. Patronale Life, Federale Verzekering, VOL, N.V. CREDIMO

Geldigheid

Wettelijk erkend in de drie gewesten: Brussel, Wallonië, Vlaanderen

Let op: Korfine houdt de gelden niet rechtstreeks in beheer — het kapitaal wordt bij een partnerverzekeraar ondergebracht in een kapitalisatiecontract. De huurder blijft eigenaar van het kapitaal; de eigenaar wordt aangewezen als begunstigde. De gelden worden gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst juridisch geblokkeerd.

Mechanisme

Hoe werkt Korfine?

Drie stappen om uw huurwaarborg via Korfine af te sluiten.

1

Overeenkomst met de verhuurder

Het bedrag van de borgsom wordt vastgesteld (2 of 3 maanden huur, afhankelijk van de regio). Er wordt een afrekeningsformulier ingevuld en door beide partijen ondertekend.

2

Overdracht van het kapitaal

De huurder maakt het bedrag via een bankoverschrijving over naar een Korfine-rekening. Het geld wordt belegd in de verzekeringsovereenkomst van tak 26.

3

Verklaring overhandigd aan de verhuurder

Korfine overhandigt de eigenaar een officieel certificaat, waardoor deze kan rekenen op een beveiliging die vergelijkbaar is met die van een geblokkeerde bankrekening.

Bekijk de gedetailleerde werking van Korfine

Officiële contactgegevens

Neem rechtstreeks contact op met Korfine

Als u vragen heeft over uw contract, een overschrijving of het vrijgeven van een borgsom, neem dan rechtstreeks contact op met Korfine SA.

Algemeen contact

+32 (0)56 21 61 82

info@korfine.be

www.korfine.be

Korfine SA, Nijverheidskaai 3/bus 21, 8500 Kortrijk

Gespecialiseerde diensten

Vrijgave van de borgsom

vrijgaves@korfine.be

Klachtenbeheer

klacht@korfine.be

Voor het vrijgeven van een borgsom dient u altijd het door beide partijen ondertekende formulier bij uw e-mail te voegen.

Objectieve analyse

Voordelen en beperkingen van de Korfine-garantie

✓ Wat Korfine goed doet

Alom erkend in België — eigenaars en makelaars kennen het Korfine-attest al tientallen jaren
Gegarandeerd kapitaal — de in tak 26 belegde middelen genieten een gegarandeerde rente, zonder risico op kapitaalverlies
Gekapitaliseerde rente — de huurder krijgt aan het einde van de huurovereenkomst zijn kapitaal terug, vermeerderd met de opgebouwde rente (mits er geen schade is)
Erkend door de FSMA — solide regelgevend kader, toezicht door de Belgische financiële autoriteit

✗ Wat je moet weten over de beperkingen

Volledig vastgelegd bedrag — de huurder moet vanaf het begin over het volledige bedrag beschikken (2 tot 3 maanden huur)
Geen bankgarantie — in tegenstelling tot een bankrekening vallen de middelen bij Korfine niet onder het depositogarantiestelsel (tot € 100.000)
De ontruiming verloopt soms traag — bij onenigheid aan het einde van de huurovereenkomst kan de procedure lang aanslepen als beide partijen het niet eens worden

Bent u op zoek naar een alternatief?

Huurwaarborg zonder kapitaal vast te zetten

Bij Korfine moet u het volledige bedrag in één keer betalen. Als u niet over dit bedrag beschikt, biedt garantie.be een alternatieve oplossing: de garantie wordt verstrekt zonder dat u kapitaal hoeft te blokkeren.

garantie.be

ZONDER BLOKKERING

Er hoeft geen kapitaal te worden geblokkeerd
Verklaring binnen 24 werkuren
100 % online, aanvraag in 10 minuten
FSMA-erkend — verzekeringsmakelaar
Geldig in de 3 Belgische gewesten

Mijn aanvraag starten

Korfine

Volledig geblokkeerd kapitaal
Totaal benodigd bedrag bij aanvang
Gegarandeerd kapitaal + rente
Zeer gewaardeerd door de eigenaren
Geen garantie voor een bankstorting

Bezoek korfine.be

Veelgestelde vragen

Wat huurders vragen op Korfine

Is de Korfine-garantie een geblokkeerde rekening?

Nee, ook al wordt de term „geblokkeerde Korfine-rekening” vaak gebruikt. Juridisch gezien gaat het om een levensverzekeringsovereenkomst (tak 26), niet om een bankrekening. Het kapitaal wordt bij een partnerverzekeraar belegd en wordt niet door Korfine zelf aangehouden. Lees meer over dit onderscheid.

Hoe kan ik mijn Korfine-garantie terugkrijgen aan het einde van de huurovereenkomst?

Bij de sleuteloverdracht vullen de eigenaar en de huurder samen het Korfine-formulier voor de beëindiging van de huurovereenkomst in, dat door beide partijen wordt ondertekend, en sturen dit naar vrijgaves@korfine.be. Bij onenigheid wordt de beëindiging van de huurovereenkomst via een rechterlijke uitspraak geregeld. Zie de volledige procedure voor de beëindiging van de huurovereenkomst.

Kan de eigenaar een Korfine-garantie weigeren?

In principe niet. Korfine is een wettelijk erkende vorm van huurwaarborg in de drie Belgische gewesten. Een verhuurder mag een wettelijk erkende vorm van huurwaarborg niet weigeren. In de praktijk is Korfine al decennia lang een begrip bij makelaars en verhuurders.

Wat gebeurt er als ik het geld voor Korfine niet heb?

Als u niet over het benodigde kapitaal beschikt om te blokkeren, zijn er alternatieven: een bankgarantie (die via uw bank in maandelijkse termijnen wordt aangevuld), steun van het OCMW in geval van financiële moeilijkheden, of online oplossingen zoals garantie.be, die een garantie verstrekken zonder dat u kapitaal hoeft te blokkeren.

Zijn Korfine en garantie.be hetzelfde?

Nee. Korfine is een makelaar die verzekeringscontracten van tak 26 beheert — de huurder moet het volledige bedrag betalen. garantie.be is een afzonderlijke online dienst die een huurwaarborg verstrekt zonder dat de huurder kapitaal hoeft te blokkeren: garantie.be staat zelf garant. Beide zijn door de FSMA erkend.

Gerelateerde pagina’s

Meer informatie over Korfine en de huurwaarborg

Gedetailleerde werking van Korfine Vrijgave van de Korfine-garantie — volledige procedure Korfine: geblokkeerde rekening of verzekeringsovereenkomst? Alle soorten huurwaarborgen in België Hoe werkt garantie.be?

Korfine-huurwaarborg: werking, contactgegevens en alternatieven