Mietkaution
in Wallonien
Um innerhalb weniger Stunden eine Bescheinigung über eine Mietkaution für eine Wohnung in Wallonien zu erhalten, füllen Sie einfach das Formular aus, indem Sie auf Mietkaution online.
Was ist die Mietkaution in Wallonien?
Die Regeln für die Mietkaution haben sich in den letzten Jahren in Belgien geändert. Seit 2018 haben die drei belgischen Regionen ihre eigenen Regeln für Wohnraummietverträge festgelegt. Von nun an haben die regionalen Regelungen Vorrang vor den föderalen Gesetzen.
In Bezug auf die Mietkaution hat jede der drei Regionen ihre eigenen Regeln. Der gesetzliche Höchstbetrag, der für die Mietkaution verlangt wird, hängt von der jeweiligen Region ab. Die Mietsicherheit ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber die meisten Verträge für Hauptwohnsitze sehen sie vor.
Um mehr über die Besonderheiten der Region Brüssel-Hauptstadt zu erfahren, lesen Sie bitte unseren Artikel über die Mietkaution in Brüssel. Um die neuen Wohnvorschriften in Flandern zu verstehen, lesen Sie bitte unseren Artikel über die Mietkaution in Flandern.
Das Wohnungsgesetzbuch in Wallonien
Das auf föderaler Ebene in Belgien geltende Gesetz in Bezug auf Wohnungsmietverträge ist das Mietgesetz.
Die letzte Aktualisierung dieses Bundesgesetzes erfolgte in der 14. Ausgabe im März 2013.
In den letzten Jahren hat jede Region eine eigene regionale Regelung für die Wohnraummiete eingeführt.
Die sechste Reform vom 1. Juli 2014 über die Regionalisierung von Wohnraummietverträgen betrifft auch die Mietgarantie.
Die Anwendung der regionalen Vorschriften seit 2018 in Wallonien erfolgt auf der Grundlage seines neuen Wohngesetzbuches, das Vorrang vor dem Bundesgesetz über die Regeln für Wohnungsmietverträge hat.
Wie hoch ist die Mietkaution in Wallonien?
Der Höchstbetrag ist je nach Art des Mietvertrags unterschiedlich.
Sie hängt vom Mietvertrag ab, der den Vermieter und den Mieter verpflichtet. Je nach Art der gewählten Garantie werden von Ihnen 2 bis maximal 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten verlangt.
- Wenn es sich um eine ÖSHZ-Bankgarantie oder eine klassische Bankgarantie handelt, werden unabhängig von der Region 3 Monatsmieten als Mietgarantie verlangt;
- Bei einer Mietkaution auf einem individuellen Konto beträgt der vom Vermieter verlangte Betrag maximal 2 Monatsmieten;
- Bei anderen möglichen Arten von Garantien legt das Gesetz keine Grundsätze fest und überlässt es den Vertragsparteien, diese zu vereinbaren. In Wallonien ist es üblich, maximal zwei Monatsmieten einzubehalten, wenn eine Bürgschaft von einem Garanten gestellt wird.
Welche Hilfen gibt es in Wallonien, um eine Mietkaution zu stellen?
In Wallonien gibt es zwei Hauptarten von Beihilfen für die erfolgreiche Erstellung einer Mietkaution. Diese Hilfen sind natürlich nur für Personen mit niedrigem Einkommen bestimmt. Wallonien bietet folgende Möglichkeiten der Unterstützung an:
Das Nullsatz-Darlehen
Seit Mai 2021 gewährt Wallonien zinslose Darlehen für die Mietkaution für Mietverträge über Hauptwohnsitze. Das zinslose Darlehen kann bis zu 100 % des Betrags der Mietkaution betragen. Das zinslose Darlehen wird nur unter bestimmten Einkommensbedingungen des Antragstellers gewährt.
Die Hilfe des ÖSHZ
Das ÖSHZ bietet in Wallonien in unterschiedlicher Form Hilfe bei der Stellung der Mietkaution an. Die Hilfe des ÖSHZ erfolgt in Form eines Vorschusses auf die Mietgarantie, der nach und nach zurückgezahlt wird, oder in Form eines Bürgschaftsbriefes für den Eigentümer oder sogar einer Bankgarantie.
