Seguro de incendios
para tu vivienda
El seguro de incendios, también conocido como seguro de hogar, protege tu vivienda y posesiones en caso de siniestro: incendio, explosión, daños por agua, tormenta, robo o vandalismo. Según la póliza, también cubre la responsabilidad civil del inquilino o propietario respecto al edificio y a terceros.
En resumen, sirve para reparar o reembolsar los daños causados a tu vivienda y su contenido.
¿Es obligatorio el seguro de incendios en Bélgica?
Sí, en la práctica es casi obligatorio:
- Para un inquilino, el propietario casi siempre exige un certificado de seguro antes de entregar las llaves.
- Para un propietario, es esencial proteger el valor de la propiedad y estar cubierto en caso de siniestro.
En algunas regiones, como Valonia y Bruselas Capital, los inquilinos están obligados por ley a suscribir un seguro que cubra su responsabilidad civil por el alquiler, es decir, los daños que puedan causar a la vivienda alquilada.
¿Qué cubre el seguro de incendios?
Un buen seguro contra incendios cubre mucho más que un simple incendio. Protege de la mayoría de los daños a la vivienda y su contenido:
| Tipo de siniestro | Cobertura habitual |
|---|---|
| 🔥 Incendio, explosión, implosión | ✅ Sí |
| 💧 Daños por agua (fuga, tubería, filtración) | ✅ Sí |
| 🌪️ Tormenta, rayos, granizo | ✅ Sí |
| 🚪 Robo, vandalismo, rotura de cristales | ✅ Sí, dependiendo de las opciones |
| 🧍 Responsabilidad civil frente a vecinos o arrendador | ✅ Sí |
| 🪑 Contenido de la vivienda (muebles, electrodomésticos, etc.) | ✅ Sí, según la fórmula |
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Seguro de incendios para inquilinos
Si alquilas una vivienda (casa, piso o kot), el seguro de incendio para inquilinos cubre :
- Daños que puedas causar a la propiedad, como incendios, daños por agua, etc. ;
- Tu responsabilidad ante el propietario;
- Bienes personales: muebles, electrodomésticos, ropa, etc., según el paquete elegido.
El propietario puede pedirte un certificado de seguro antes de firmar el contrato de alquiler. En caso de incendio o daños, tu aseguradora indemnizará al arrendador.
Seguro de incendios para propietarios de viviendas
Si alquilas un inmueble de tu propiedad, el seguro de incendios de tu casero cubre :
- La estructura del edificio: paredes, tejado, suelos, etc. ;
- Accesorios fijos: cocina, baño, calefacción ;
- Daños causados a terceros: por ejemplo, un incendio que se propaga a la casa de un vecino.
Aunque no es obligatorio por ley, ningún banco concederá una hipoteca sin seguro contra incendios. Por tanto, es una obligación práctica para todos los propietarios de viviendas.
¿Cuánto cuesta el seguro contra incendios en Bélgica?
El precio depende de varios criterios:
- La superficie y el valor del inmueble.
- La ciudad: las primas son más altas en Bruselas que en Lieja.
- Tu perfil: inquilino o propietario.
- Las opciones elegidas: robo, rotura de cristales, asistencia, etc.
Precio medio del seguro de incendio en Bélgica :
- Alquiler: de 10 a 25 euros/mes
- Propietario-ocupante: de 25 a 50 euros/mes
Seguro de incendios y piso compartido / kot étudiant
Cuando eliges vivir con un piso compartido o kot, cada compañero de piso debe estar cubierto por un seguro contra incendios:
- mediante una póliza de seguro conjunta suscrita por un compañero de piso para toda la vivienda;
- o individualmente, si el contrato de alquiler compartido es independiente para cada habitación.
Si sois varios en el mismo contrato de alquiler, bastará con un único certificado a nombre de todos los inquilinos. Las aseguradoras belgas suelen ofrecer paquetes para jóvenes y estudiantes a precios reducidos, adecuados para viviendas compartidas.
Algunos consejos antes de contratar una póliza
- Compara ofertas: los precios y las coberturas varían de una empresa a otra.
- Lee las exclusiones: algunas pólizas no cubren los daños causados por negligencia.
- Conserva tu justificante de compra para facilitar una rápida indemnización.
- Informa rápidamente de cualquier siniestro: normalmente en un plazo de 8 días.
- Si te mudas de casa, acuérdate de transferir tu seguro.
