garantie locative en ligne
Complétez notre formulaire pour obtenir votre garantie locative en quelques heures. Vous souscrivez auprès de notre fonds de garantie une caution financière locative pour couvrir les engagements financiers du bail de location.
Vous ne bloquez pas d’argent car nous fonctionnons comme une garantie bancaire. Nous nous portons garant de votre solvabilité auprès du bailleur, vous ne reconstituez pas le montant de la garantie, vous réglez uniquement les frais de caution chaque année. Notre garantie permet de ne pas bloquer d’argent pendant la durée du bail de location.
Comment ca fonctionne
Le locataire fait sa demande de garant en ligne. Le bailleur reçoit le certificat de garantie dans la journée.
A LA FIN DU BAIL DE LOCATION
Le bailleur et le locataire réalisent l’état des lieux contradictoire. Les deux parties déterminent le montant des éventuelles réparations pour la remise en état du logement. Le locataire règle ses dettes envers le bailleur.
Si le locataire n’est pas en mesure de payer, le bailleur peut appeler en comblement notre caution financière de la même façon qu’il aurait débloquer une garantie locative bloquée auprès d’un établissement bancaire.
5 étapes pour souscrire
- Compléter le formulaire en ligne de demande de garantie
- Fournir les documents justificatifs d’identité
- Nous validons la demande en quelques heures
- Effectuer le paiement des frais (à partir de 8€ par mois)
- Envoi immédiat du certificat de garantie au bailleur
Qu'est ce que la garantie locative en ligne sur garantie.be ?
Il est dorénavant possible d’obtenir une garantie locative en ligne. La souscription du contrat de caution locative se fait sur Internet et le processus est 100% digital.
Le locataire souscrit en ligne son contrat de cautionnement avec la société financière GARANTIR (éditrice du site Internet garantie.be). Dans le cas où la société GARANTIR accepte de se porter caution, elle envoie le Certificat de garantie locative au bailleur par email.
Le processus de souscription du contrat de caution locative en ligne se fait entièrement sur Internet. Le locataire peut suivre l’avancement de sa demande de caution dans son compte client en ligne sur garantie.be.
Comment fonctionne une garantie locative en ligne ?
La garantie locative souscrite en ligne fonctionne de la même façon qu’une garantie locative mise en place dans une agence bancaire. Le fait de souscrire la garantie en ligne sur Internet ne change rien aux règles de base de fonctionnement.
L’engagement de garantie envers le bailleur ne pourra s’éteindre qu’avec l’accord du bailleur.
Le locataire ne bloque pas de fonds pour signer le bail de location, nous nous portons garant du montant et nous lui facturons des frais annuels pour notre cautionnement. Le locataire ne reconstitue par le montant, il paye juste les frais de caution chaque année.
Quel est le montant des frais de caution demandés par garantie.be ?
La société GARANTIR se porte caution des engagements financiers du bail de location pour le compte du locataire. Le montant des frais de caution est proportionnel au montant de la garantie locative cautionnée : Les frais annuels de caution représentent 6% du montant de la garantie locative, avec un montant minimum de 96€ par an.
Pour une garantie locative de 2.000€, le locataire paiera 10€ par mois de frais de caution (en paiement annuel) pour que l’on garantisse au bailleur sa solvabilité à hauteur de 2.000€. Le locataire peut à tout moment annuler la caution en bloquant les 2.000 € de garantie locative auprès d’une banque et en obtenant l’accord du bailleur.
Quelle est le montant d'une garantie locative souscrite en ligne ?
La souscription en ligne ne change pas les règles légales relatives au montant de la garantie locative. Le montant maximum autorisé en garantie locative est fixé par la loi sur les loyers et le code du logement de chacune des trois régions administratives en Belgique. Pour plus d’informations vous pouvez consulter nos pages sur :
Concernant le service de garantie proposé par garantie.be, en tant que garantie financière il est possible pour le bailleur de demander jusqu’à 3 mois maximum de loyer en garantie. En général le bailleur demande 2 mois de garantie locative à Bruxelles et en Wallonie, comme l’autorise au maximum la loi dans le cadre d’une garantie constituée par des fonds bloqués par le locataire.
Quel est le délai d'obtention de la garantie locative en ligne ?
La garantie locative doit être constituée avant la signature du bail de location d’un bien immobilier. L’attestation de garantie locative est produite par la banque, ou tout autre organisme chargé d’attester des garanties constituées par le locataire. La signature du contrat de bail par les parties s’effectue lorsque la garantie locative est constituée et que l’état des lieux d’entrée a été réalisé.
Dans le cadre d’une caution de garantie locative en ligne signée sur garantie.be, l’attestation de garantie locative est émise immédiatement après validation de la demande du locataire. Le délai d’obtention de la garantie locative est donc parfois à peine de quelques heures. L’attestation émise est directement transmise au bailleur du bien immobilier mis en location.
Quand doit-on verser le montant de la garantie locative ?
Dans le cadre d’une garantie locative en ligne souscrite sur garantie.be, le locataire ne verse pas le montant de la garantie locative. La société GARANTIR (société de cautionnement financier) se porte garant du locataire auprès du bailleur sans que le locataire ne bloque les fonds de garantie du bail de location. En revanche, le locataire paye chaque année des frais financiers liés à l’existence de cette caution locative.
