Hoe de huurwaarborg van Korfine werkt
De Korfine huurwaarborg is een oplossing die in België wordt gebruikt om een huurwaarborg op te zetten waarbij het kapitaal wordt vastgezet in een kapitalisatiepolis die wordt afgesloten bij een erkende Belgische verzekeringsmaatschappij.
Hier lees je stap voor stap hoe de huurwaarborg van Korfine werkt.
Algemeen principe van de Korfine huurwaarborg
Korfine is een door de FSMA erkende verzekeringsmakelaar. Ze treedt op als tussenpersoon tussen de huurder, de verhuurder en een verzekeringspartner (Patronale Life, Fédérale Assurance, Credimo, Securex, enz.).
Het principe is eenvoudig:
- De huurder betaalt de huurwaarborg,
- Dit geld wordt geïnvesteerd in een contract voor gegarandeerde kapitalisatie (tak 26),
- Het kapitaal is wettelijk bevroren ten gunste van de lessor voor de volledige leaseperiode.
Vul ons formulier in om in slechts enkele uren een online huurwaarborg van Garantie.be te verkrijgen. Je hoeft het garantiefonds niet te blokkeren, want wij verbinden ons tot een financiële garantie.
Hoe een huurwaarborg met Korfine werkt.
Betaling van het garantiebedrag
Om de huurwaarborg van Korfine in te stellen, betaalt de huurder een eenmalig bedrag per bankoverschrijving op de door Korfine aangewezen rekening. Deze betaling is geen bankdeposito: het wordt gebruikt om een kapitalisatieverzekeringsproduct te financieren.
Investering van fondsen gestort in een kapitalisatiecontract
Zodra de betaling is verricht, investeert Korfine het betaalde bedrag in een kapitalisatiecontract van tak 26 met een erkende Belgische verzekeraar:
- Biometrische risicovrije levensverzekering (geen overlijdensverzekering)
- Kapitaal gegarandeerd door de verzekeraar
- Gegarandeerde rentevoet vast bij aanvang
- Product onderworpen aan Belgisch recht
Het contract valt niet onder het bankdepositogarantiestelsel, omdat het geen geblokkeerde bankrekening is.
Juridische bevriezing van kapitaal ten gunste van de verhuurder
- De lessor wordt aangewezen als begunstigde van de garantie,
- Het kapitaal kan niet worden vrijgegeven door de lessee alleen of door de lessor alleen,
- Elke vrijgave vereist een gereglementeerde procedure. Zie onze pagina over het vrijgeven van de huurwaarborg van Korfine.
Dit mechanisme biedt de verhuurder een zekerheid die gelijkwaardig is aan een traditionele huurwaarborg.
De garantie beheren tijdens de lease
Voor de duur van de huurovereenkomst:
- Het kapitaal blijft bevroren,
- Er kan rente worden gegenereerd tegen de gegarandeerde rentevoet die in het contract is gespecificeerd,
- Rente is onderhevig aan bronbelasting,
- Een gedeeltelijke terugtrekking is niet mogelijk zonder toestemming van de verhuurder.
- De huurder mag de som niet gebruiken of verplaatsen zolang de huurovereenkomst van kracht is.
Vrijgave van de huurwaarborg van Korfine
De huurwaarborg van Korfine kan worden vrijgegeven:
- Met de instemming van de verhuurder en de huurder : beide partijen ondertekenen het document voor de vrijgave van de huurwaarborg van Korfine, waarin staat: het bedrag dat aan de huurder moet worden terugbetaald en het bedrag dat de verhuurder eventueel inhoudt.
- Op basis van een gerechtelijke uitspraak: In geval van een geschil kan de dekking worden vrijgegeven op vertoon van een gerechtelijke uitspraak.
