Korfine-huurwaarborg · Einde van de huurovereenkomst
Terugbetaling van uw Korfine-borg:
volledige procedure, termijnen en contactgegevens
Loopt uw huurovereenkomst af? Hier leest u precies hoe u uw bij Korfine geblokkeerde kapitaal kunt terugkrijgen: wie moet er actie ondernemen, wanneer, en wat u moet doen als het vastloopt.
Uitgangspunt
Korfine geeft alleen vrij na ondertekening van een overeenkomst door beide partijen
In tegenstelling tot bij een bankrekening kunt u uw borgsom niet op eigen houtje terugkrijgen. Korfine eist ofwel een gezamenlijke overeenkomst tussen huurder en verhuurder, ofwel een rechterlijke uitspraak. Hieronder volgen de drie mogelijke situaties.
Geval 1 · Minnelijke schikking
De verhuurder en de huurder ondertekenen samen het vrijgaveformulier. Korfine maakt het kapitaal over aan de huurder (minus een eventuele overeengekomen inhouding). Levertijd: 2 tot 4 weken.
Geval 2 · Geschil met terughoudendheid
De verhuurder betwist dit en vraagt Korfine om het bedrag geheel of gedeeltelijk in te houden. Korfine houdt het bedrag vast totdat er een akkoord is bereikt of een uitspraak is gedaan. In dat geval moet de zaak aan de vrederechter worden voorgelegd.
Geval 3 · Rechterlijke uitspraak
De vrederechter doet uitspraak. Korfine voert de beslissing onmiddellijk uit. Het kapitaal (of het resterende deel daarvan) wordt binnen 10 werkdagen overgemaakt.
Gedetailleerde procedure
Hoe u uw Korfine-borgsom kunt terugkrijgen: de 5 stappen
Volg deze stappen in de aangegeven volgorde. De meeste vertragingen zijn te wijten aan een ontbrekend formulier of aan een verhuurder die te lang wacht met ondertekenen.
Inventaris verlaten
De oplevering kan pas plaatsvinden nadat beide partijen de plaatsbeschrijving hebben ondertekend (of deze door een deskundige is opgesteld). Dit vormt de wettelijke basis waarop de verhuurder al dan niet bezwaren kan indienen.
Schriftelijke overeenkomst / inhoudingen
Als alles goed gaat, komen de verhuurder en de huurder overeen over het bedrag dat wordt vrijgegeven. Als de verhuurder reparaties eist, moeten beide partijen het eens worden over het bedrag. Deze overeenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd — bij voorkeur via e-mail of aangetekende brief.
Vrijgaveformulier
Het officiële Korfine-vrijgaveformulier is hier direct beschikbaar:
→ Download het Korfine-vrijgaveformulier.
Dit formulier moet door zowel de huurder als de verhuurder worden ingevuld en ondertekend. U kunt het ook aanvragen via info@korfine.be.
Het ondertekende formulier verzenden
Stuur het ondertekende formulier per e-mail (info@korfine.be) of via de klantenzone naar Korfine. Voeg een kopie van uw IBAN toe als uw bankgegevens sinds het afsluiten van de verzekering zijn gewijzigd.
Overboeking van het gestorte kapitaal
Korfine maakt het kapitaal (plus eventuele rente, afhankelijk van de contractvoorwaarden) binnen 2 tot 4 weken na ontvangst van het volledig ondertekende formulier over naar het IBAN-nummer van de huurder.
Goed om te weten: Korfine is een levensverzekering van tak 26. Het kapitaal dat gedurende de looptijd van de huurovereenkomst is geblokkeerd, kan een minimaal rendement opleveren (in de praktijk vaak 0% bij recente contracten). Controleer uw contract om te zien of u recht hebt op rente.
Neem contact op met Korfine
Contactpersonen voor het vrijgeven van de borgsom
Vermeld in elk contact altijd uw Korfine-contractnummer om heen-en-weer-communicatie te voorkomen.
Algemeen e-mailadres
Voor het aanvragen van een formulier en het opvolgen van de vrijgave.
info@korfine.beE-mail voor schadeclaims / geschillen
Als de verhuurder een klacht indient of de teruggave betwist.
sinistres@korfine.bePostadres
Korfine SA
Boulevard du Souverain 25
1170 Brussel (Watermaal-Bosvoorde)
Veelvoorkomende problemen
Korfine geeft uw borgsom niet vrij: wat kunt u doen?
Voor de meeste blokkades bestaat er een duidelijke oplossing. Hieronder volgen de meest voorkomende situaties.
Situatie A
Mijn verhuurder weigert het vrijgaveformulier te ondertekenen
Stuur uw verhuurder een aangetekende aanmaning waarin u hem verzoekt het document te ondertekenen of zijn weigering schriftelijk te motiveren. Als u geen antwoord ontvangt of als de reden ongegrond is, kunt u de zaak voorleggen aan de vrederechter van de plaats waar het gehuurde pand zich bevindt. De procedure verloopt snel en is niet duur (belastingzegel). Korfine zal het vonnis ten uitvoer leggen.
Situatie B
Mijn verhuurder vraagt een inhouding die ik onterecht vind
Onderteken geen overeenkomst inzake inhouding waarmee u het oneens bent. Korfine zal het kapitaal blokkeren in afwachting van een minnelijke schikking of een rechterlijke uitspraak. Stel een fotodossier samen (plaatsbeschrijving van de toestand bij het verlaten van de woning, gedateerde foto’s) en wend u tot de vrederechter als de onderhandelingen mislukken.
Situatie C
Ik heb het ondertekende formulier ruim een maand geleden verstuurd en Korfine heeft het bedrag nog steeds niet overgemaakt
Stuur een herinneringsmail naar info@korfine.be en voeg een kopie van uw oorspronkelijke bericht toe. Als u binnen 10 werkdagen geen antwoord ontvangt, dient u een klacht in bij deOmbudsman voor Verzekeringen (gratis dienst): ombudsman-verzekeringen.be.
Situatie D
Ik kan mijn Korfine-contractnummer niet meer vinden
Zoek in uw e-mails naar een document met de titel “garantieverklaring” of “depositocertificaat”. Als u dit niet kunt vinden, neem dan contact op met Korfine en vermeld uw naam, voornaam, geboortedatum en het adres van het gehuurde pand — zij kunnen uw dossier dan in hun systeem opzoeken.
Objectieve balans
Vrijlating Korfine: wat goed gaat en wat niet loopt
✓ Wat goed werkt
- Nauwgezette uitvoering — Korfine houdt zich strikt aan de rechterlijke uitspraken. Er wordt geen extra uitstel verleend zodra het vonnis is gewezen.
- Beveiligd kapitaal — het kapitaal kan tijdens de looptijd van de huurovereenkomst niet door de verhuurder worden misbruikt.
- Duidelijke rechtsmiddelen — als er een impasse ontstaat, is de procedure bij de vrederechter een beproefde en goedkope oplossing.
✗ Wat je moet weten over de beperkingen
- Overeenstemming tussen beide partijen is verplicht — zonder handtekening van de verhuurder kunt u buiten de rechter om niets terugkrijgen.
- Termijn van 2 tot 4 weken — zelfs bij een minnelijke schikking vindt de overschrijving niet onmiddellijk plaats.
- Kapitaal dat gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst vastligt — in tegenstelling tot garantie.be kunt u tijdens de looptijd van het contract niet over uw geld beschikken.
Voor uw volgende woning
Zorg ervoor dat uw kapitaal bij de volgende huurovereenkomst niet vastzit
Als u het beu bent om jarenlang twee maanden huur vast te zetten, biedt garantie.be een alternatief: een huurwaarborg zonder vastgezet kapitaal, die door Belgische verhuurders wordt aanvaard.
garantie.be
ZONDER BLOKKERING- Er hoeft geen kapitaal te worden geblokkeerd
- Een verklaring binnen enkele uren
- 100% online, zonder afspraak
- Rechtstreeks aan de verhuurder doorgegeven
- Door de FSMA erkende makelaar · Voldoet aan de Belgische wetgeving
Korfine
- Kapitaal dat gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst is geblokkeerd
- Voor de vrijgave is toestemming van de verhuurder vereist
- Hersteltijd van 2 tot 4 weken
- Beveiligd kapitaal binnen een wettelijk kader
- Rendement tak 26 (in de praktijk vaak 0%)
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen — Vrijlating op borgtocht van Korfine
Hoe lang duurt het voordat de borgsom van Korfine wordt vrijgegeven?
Als u met uw verhuurder tot een minnelijke schikking komt, moet u rekening houden met een termijn van 2 tot 4 weken na ontvangst van het volledig ondertekende formulier door Korfine. Als het geschil door de vrederechter wordt beslecht, voert Korfine de uitspraak uit binnen 10 werkdagen na kennisgeving van het vonnis.
Mag mijn verhuurder mijn volledige Korfine-borgsom inhouden?
Nee. De verhuurder mag alleen bedragen inhouden die overeenkomen met daadwerkelijke, aantoonbare en gedocumenteerde schade (plaatsbeschrijving, facturen). Een onrechtmatige inhouding kan worden aangevochten bij de vrederechter, die Korfine zal gelasten het ongerechtvaardigde saldo aan u terug te betalen.
Wat gebeurt er als mijn verhuurder niet reageert op Korfine?
Als uw verhuurder niet binnen een redelijke termijn na het einde van de huurovereenkomst reageert, stuur hem dan een aangetekende aanmaning. Als u geen antwoord krijgt, kunt u de zaak voorleggen aan de vrederechter. De wet verplicht de verhuurder om de borgsom binnen drie maanden na het einde van de huurovereenkomst vrij te geven, tenzij er een lopend geschil is.
Kan ik mijn Korfine-borg terugkrijgen zonder toestemming van mijn verhuurder?
Uitsluitend via de rechter. Zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder mag Korfine het kapitaal niet vrijgeven — dit is een wettelijke verplichting die inherent is aan de Belgische huurwaarborg, ongeacht de instelling. De enige alternatieve oplossing is een vonnis van de vrederechter.
Wordt er tijdens de huurperiode rente berekend over mijn Korfine-borgsom?
Korfine is een levensverzekeringsovereenkomst van tak 26. In theorie kan het kapitaal een gegarandeerd rendement opleveren, maar bij recente overeenkomsten is dit rendement vaak nul of zeer laag (0,00% bij veel overeenkomsten sinds 2020). Raadpleeg uw individuele polis om te zien welk rendement op uw dossier van toepassing is.
Kan Korfine weigeren mijn borgsom vrij te geven, zelfs als er een vonnis is?
Nee. Korfine is wettelijk verplicht om elke definitieve rechterlijke uitspraak uit te voeren. Als er na een vonnis sprake is van weigering of een onredelijke vertraging, dient u een klacht in bij de Ombudsman voor Verzekeringen (ombudsman-verzekeringen.be); dit is een gratis en doeltreffende manier om verhaal te halen.
Gerelateerde pagina’s
Alles wat u moet weten over de huurwaarborg in België
Volgende huurovereenkomst? Laat uw kapitaal niet langer vastzitten
Met garantie.be wordt uw huurwaarborg binnen enkele uren goedgekeurd, zonder dat u kapitaal hoeft vast te zetten. Het attest wordt rechtstreeks naar uw toekomstige verhuurder gestuurd.
Mijn garantiebewijs opvragenDoor de FSMA erkende makelaar · Voldoet aan de Belgische wetgeving · Erkend door Belgische kredietverstrekkers