Huurwaarborg
zonder Belgische identiteitskaart
Wanneer een buitenlandse huurder een woning wil huren in België, stelt zich vaak het volgende probleem: hoe stel je een huurwaarborg op zonder Belgische identiteitskaart?
Veel Belgische banken en diensten vereisen een Belgische eID of toegang tot itsme®, wat de zaken ingewikkelder maakt voor niet-ingezetenen. Gelukkig zijn er oplossingen.
Waarom is de Belgische identiteitskaart een probleem?
In België is de klassieke huurwaarborg vaak gebaseerd op :
- een Belgische bankrekening,
- een Belgische digitale identificatie (eID of itsme®),
- of toegang tot nationale administratieve platforms.
Buitenlandse huurders (Fransen, Duitsers, Spanjaarden, internationale studenten, expats) stuiten vaak op dezelfde obstakels: ze kunnen geen traditionele Belgische bankrekening openen. Ze kunnen ook geen geld blokkeren via 100% online banken.
Vul ons formulier in om binnen een paar uur online een huurwaarborg te krijgen. Je blokkeert de fondsen niet omdat wij namens jou garant staan.
Valse goede oplossingen die niet werken
- Revolut, Wise of andere online banken: met deze rekeningen kun je geen huurwaarborg blokkeren die in België wordt erkend.
- Eenvoudige overdracht naar de rekening van de verhuurder: Illegaal en riskant, de garantie moet op naam van de huurder blijven of door een derde partij worden beheerd.
- Mondelinge toezegging of onofficieel document: wordt niet erkend in geval van een geschil.
Mogelijke oplossingen zonder Belgische identiteitskaart
Geld bevriezen via e-DEPO (onder voorwaarden)
U kunt de dienst e-DEPO van FOD Financiën gebruiken om een huurwaarborg officieel te blokkeren. Echter :
- toegang is vaak afhankelijk van itsme® of Belgische identificatie;
- Sommige buitenlanders hebben toegang via een itsme-account voor niet-ingezetenen, maar dit is niet altijd mogelijk of snel. Deze oplossing blijft complex voor buitenlandse huurders.
Huurwaarborg via een particuliere organisatie: de eenvoudigste oplossing
De oplossing die het meest wordt gebruikt door huurders zonder Belgische identiteitskaart is de huurwaarborg via Garantie.be:
- er is geen Belgische identiteitskaart nodig;
- er worden geen bedragen geblokkeerd op een bankrekening;
- het proces is 100% online;
- de garantie is geldig in heel België;
- aanvaard door verhuurders en in overeenstemming met de Belgische wetgeving.
De organisatie stelt zich garant voor de huurder in ruil voor een borgsom, zonder geld vast te leggen.
Welke documenten zijn vereist?
Ook zonder Belgische identiteitskaart zijn bepaalde documenten vereist, zelfs als alle procedures online worden uitgevoerd:
- een geldig buitenlands identiteitsbewijs (paspoort of nationale kaart);
- de huurovereenkomst of de ontwerphuurovereenkomst ;
- informatie over inkomen of beroepssituatie ;
- soms een garantsteller of aanvullende bewijsstukken.
Illustratie van de Belgische identiteitskaart
Zo ziet een identiteitskaart er in België uit
