Vergleich Mietgarantie BELFIUS

Die Belfius Bank ist ein Allfinanzunternehmen, das in ganz Belgien lokal verankert ist. Die Belfius Bank ist in Belgien in drei Geschäftsbereichen tätig:

1. Retail und Commercial Banking
2. Finanzdienstleistungen
3. Versicherungen.

Die Belfius Bank ist seit 150 Jahren in der Finanzierung des öffentlichen Sektors und seit 50 Jahren im Privatkundengeschäft tätig. Belfius ist eine Bank, die sich vollständig im Besitz des belgischen Staates befindet.

Die Mietgarantie wurde eingeführt, um den Eigentümer vor der Nichterfüllung durch seine Mieter und den mit der Vermietung verbundenen Risiken zu schützen. Sie ist gesetzlich geregelt, aber nicht obligatorisch. Sie ist in den meisten Mietverträgen für Wohnraum vorgeschrieben. Um herauszufinden, ob Ihr Mietvertrag einer Mietgarantie unterliegt, lesen Sie ihn einfach durch und finden Sie heraus, wie die Verpflichtungen des Mieters garantiert werden.

Das Mietgesetz sieht vor, dass die Sicherheit des Mieters durch das Blockieren eines Geldbetrages auf einem speziellen Bankkonto geleistet werden kann. Die Belfius Bank bietet diesen Service der Eröffnung eines individuellen Bankkontos für die Mietgarantie an. Das individuelle Konto, das bei der Belfius Bank eröffnet wurde, um den Betrag der Kaution zu verwahren, läuft auf den Namen des Mieters. Der Betrag wird bis zu einer vorherigen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter gesperrt, um die Mietgarantie von Belfius freizugeben.

Die bei der Belfius Bank im Rahmen der Mietgarantie gesperrten Gelder werden verzinst. Diese werden jährlich gezählt.

Der Mieter, der Kunde der Belfius Bank ist, kann online einen Termin bei seiner Filiale für die Eröffnung des Mietgarantiekontos vereinbaren.

Die Banken müssen bei der Eröffnung eines Bankkontos zunehmend mehr Sorgfaltspflichten erfüllen, so dass es noch nicht möglich ist, ein vollständig digitales Mietgarantiekonto zu eröffnen.

Die Mietgarantie kann bereits beim Termin im Maklerbüro gestellt werden, sofern beide Parteien, Mieter und Vermieter, anwesend sind und die zu blockierenden Mittel direkt eingezahlt werden. Der Agent wird die Bescheinigung über die Blockierung der Gelder direkt an die Agentur weiterleiten.

Der Unterschied zwischen einer Mietbankgarantie und einer Mietgarantie besteht darin, dass bei einer Mietgarantie tatsächlich Geld hinterlegt wird. Bei einer Bankgarantie ist dies nicht der Fall, aber die Bank garantiert die Mietgarantie. Eine Bankgarantie ist für den Mieter nicht kostenlos. Darüber hinaus gibt es je nach Region, in der sich das Mietobjekt befindet, unterschiedliche Regelungen.

Es ist möglich, die Freigabe der Mietkaution, d.h. der auf Ihrem Bankkonto bei Belfius gesperrten Mittel, vor Ablauf des Mietvertrages zu erhalten. Um die bei Belfius im Rahmen der Mietgarantie gesperrten Gelder vor oder bei Beendigung des Mietvertrages abzuholen, müssen sowohl der Mieter als auch der Vermieter eine Belfius Niederlassung aufsuchen.

Die Freigabe der Garantie kann auf der Grundlage des Protokolls desÜbergabeprotokolls erfolgen.

Der Mietgarantiedienst e DEPO wird von der belgischen Verwaltung über das Portal Myminfin des FÖD Finanzen angeboten. Die Anwendung e DEPO ermöglicht es, Gelder bei der Caisse des dépôts et consignations zu blockieren. Das BELFIUS Bankennetzwerk ist eine Privatbank, die ihren Kunden die Eröffnung eines Kontos auf den Namen des Mieters und die Sperrung von Geldern auf diesem Konto anbietet.