Etapes pour ouvrir un compte
e-DEPO Garantie Locative
Pour ouvrir un compte e-DEPO en Belgique, il faut se connecter à MyMinfin avec une carte d’identité électronique (eID) ou l’application itsme, puis déposer le montant de la garantie locative sur le compte bloqué géré par l’État.
Ce système en ligne est gratuit, sécurisé et reconnu légalement pour toutes les garanties locatives. Voici les étapes à suivre.
Qu’est-ce que e-DEPO ?
e-DEPO est la plateforme officielle du SPF Finances qui permet de bloquer une garantie locative en ligne.
Le montant déposé reste immobilisé jusqu’à la fin du bail, sans frais ni intérêts, et ne peut être débloqué qu’avec l’accord du bailleur et du locataire (ou sur décision du juge de paix).
Etapes pour bloquer la garantie locative avec e-DEPO
Ouvrir un compte e-DEPO pour sa garantie locative se fait entièrement en ligne via la plateforme MyMinfin. Le processus peut sembler technique la première fois, mais il se déroule en réalité en quelques étapes simples. Voici le déroulé détaillé :
Etape 1 : Préparer vos accès numériques
Avant de commencer, assurez-vous de disposer de :
- Votre carte d’identité électronique (eID) et d’un lecteur de carte,
- OU de l’application itsme installée sur votre smartphone et reliée à votre banque,
- Votre numéro de compte bancaire belge (IBAN) au nom du locataire.
Conseil : vérifiez que votre carte d’identité est encore valable et que votre code PIN est bien activé.
Étape 2 : Se connecter à MyMinfin
- Rendez-vous sur le site officiel myminfin.be.
- Cliquez sur l’onglet “Mes applications”, puis sélectionnez “e-DEPO”.
- Choisissez votre méthode d’identification (eID ou itsme) pour accéder à votre espace personnel.
Vous êtes alors redirigé vers l’interface e-DEPO, dédiée à la gestion des garanties locatives.
Étape 3 : Créer le dossier e-DEPO
Dans votre espace e-DEPO :
- Cliquez sur “Nouvelle garantie locative”.
- Complétez le formulaire avec :
- vos informations personnelles (locataire),
- les coordonnées du bailleur,
- l’adresse complète du logement,
- la durée du bail,
- le montant de la garantie (selon le type de bail : 2 ou 3 mois maximum).
Astuce : Ayez une copie du bail à portée de main pour encoder les données rapidement et sans erreur.
Étape 4 : Verser la garantie locative
Une fois le dossier créé, le système génère les instructions de paiement. Vous devez transférer le montant exact de la garantie depuis votre compte bancaire belge.
L’argent est alors déposé sur un compte bloqué ouvert au nom du locataire et géré par l’État via le SPF Finances. Le propriétaire n’a pas directement accès aux fonds, ce qui assure une neutralité totale.
Étape 5 : Validation et attestation officielle
Après réception du virement, le SPF Finances valide le dossier. Le bailleur reçoit une notification confirmant la constitution de la garantie. Vous pouvez télécharger une attestation e-DEPO officielle depuis MyMinfin : ce document fait foi et peut être remis au propriétaire comme preuve.
En pratique, si toutes les informations sont correctes et que le paiement est effectué rapidement, l’ouverture d’un compte e-DEPO ne prend que quelques jours ouvrables.
Avantages : Découvrez notre article sur les avantages et inconvénients de e-DEPO Myminfin.
FAQ – Ouvrir un compte e-DEPO
Une carte d’identité belge (ou titre de séjour), un accès à eID ou itsme, et les coordonnées du bailleur.
Non, seul un compte bancaire belge au nom du locataire est accepté.
Il est possible d’obtenir une garantie locative sans bloquer de fonds en banque ou sur e-DEPO. Pour cela il suffit de demander une caution locative auprès de Garantie.be en cliquant sur garantie locative en ligne.
