Brandverzekering
voor je huis
Een brandverzekering, ook bekend als opstalverzekering, beschermt je huis en bezittingen in het geval van een schadegeval: brand, explosie, waterschade, storm, diefstal of vandalisme. Afhankelijk van de polis dekt deze ook de wettelijke aansprakelijkheid van de huurder of eigenaar ten aanzien van het gebouw en derden.
Kortom, het wordt gebruikt om schade aan je huis en de inboedel te herstellen of te vergoeden.
Is een brandverzekering verplicht in België?
Ja, in de praktijk is het bijna verplicht:
- Voor een huurder eist de verhuurder bijna altijd een verzekeringsbewijs voordat hij de sleutels overhandigt.
- Voor een eigenaar is het essentieel om de waarde van zijn eigendom te beschermen en gedekt te zijn in het geval van een schadeclaim.
In sommige regio’s, zoals Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zijn huurders wettelijk verplicht om een verzekering af te sluiten om hun huuraansprakelijkheid te dekken, d.w.z. alle schade die ze kunnen veroorzaken aan het gehuurde goed.
Wat dekt de brandverzekering?
Een goede brandverzekering dekt veel meer dan alleen brand. Het beschermt tegen de meeste schade aan de woning en de inboedel:
| Type schadegeval | Gebruikelijke dekking |
|---|---|
| 🔥 Brand, explosie, implosie | Ja |
| 💧 Waterschade (lek, leiding, lekkage) | Ja |
| 🌪️ Storm, bliksem, hagel | Ja |
| 🚪 Diefstal, vandalisme, glasbreuk | ✅ Ja, afhankelijk van opties |
| 🧍 Wettelijke aansprakelijkheid jegens buren of huisbaas | Ja |
| 🪑 Inboedel (meubels, huishoudelijke apparaten, enz.) | ✅ Ja, volgens formule |
Vul ons formulier in om binnen een paar uur online een huurwaarborg te krijgen. Je blokkeert geen geld omdat we werken als een bankgarantie
Brandverzekering voor huurders
Als je een woning huurt (huis, flat of kot), dekt de brandverzekering voor huurders:
- Schade die u veroorzaakt aan het eigendom, zoals brand, waterschade, enz;
- Jouw aansprakelijkheid tegenover de verhuurder;
- Persoonlijke eigendommen: meubels, huishoudelijke apparaten, kleding, enz. afhankelijk van het gekozen pakket.
De verhuurder kan om een verzekeringsbewijs vragen voordat hij het huurcontract ondertekent. In geval van brand of schade zal je verzekeraar de verhuurder vergoeden.
Brandverzekering voor huiseigenaren
Als je een woning huurt waarvan je de eigenaar bent, dekt je huisbaas brandverzekering:
- De structuur van het gebouw: muren, dak, vloeren, enz;
- Vast toebehoren: keuken, badkamer, verwarming ;
- Schade veroorzaakt aan derden: bijvoorbeeld een brand die overslaat naar het huis van een buur.
Hoewel het niet wettelijk verplicht is, zal geen enkele bank een hypotheek verstrekken zonder brandverzekering. Het is daarom een praktische verplichting voor alle huiseigenaren.
Hoeveel kost een brandverzekering in België?
De prijs hangt af van verschillende criteria:
- De oppervlakte en waarde van het eigendom.
- De stad: de premies zijn hoger in Brussel dan in Luik.
- Je profiel: huurder of eigenaar.
- De gekozen opties: diefstal, glasbreuk, hulpverlening, enz.
Gemiddelde prijs van een brandverzekering in België :
- Huurder: €10 tot €25/maand
- Eigenaar-bewoner: €25 tot €50/maand
Brand- en gemeenschappelijke flatverzekering / kot étudiant
Als je ervoor kiest om met een medebewoner of kot samen te wonen, moet elke medebewoner gedekt zijn door een brandverzekering:
- via een gezamenlijke verzekering van een huisgenoot voor het hele huis;
- of individueel, als de gedeelde huurovereenkomst voor elke kamer apart is.
Als je met meerdere personen hetzelfde huurcontract hebt, volstaat één attest op naam van alle huurders. Belgische verzekeraars bieden vaak jongeren- en studentenpakketten aan tegen verlaagde prijzen, geschikt voor kots en flat-shares.
Een paar tips voordat je een polis afsluit
- Vergelijk aanbiedingen: prijzen en dekking variëren van maatschappij tot maatschappij.
- Lees de uitsluitingen: sommige polissen dekken geen schade veroorzaakt door nalatigheid.
- Bewaar je aankoopbewijs om een snelle vergoeding te vergemakkelijken.
- Meld elke claim onmiddellijk: meestal binnen 8 dagen.
- Als je verhuist, vergeet dan niet je verzekering over te dragen.
