Huurwaarborg OCMW
Openbaar Centrum voor Sociale Actie

Het OCMW biedt hulp aan de minstbedeelden om een huurwaarborg op te zetten en een woning te vinden.

Elke Belgische gemeente heeft een Centrum voor Sociale Actie om “iedereen in staat te stellen een menswaardig leven te leiden”. Deze overheidsinstanties bieden sociale hulp aan de meest kansarmen, evenals sociale, medische, psychologische, administratieve en financiële ondersteuning. Het belangrijkste doel is om hen te helpen integreren in het sociale leven.

Sociale actie is vooral gericht op mensen die niet in aanmerking komen voor sociale zekerheid, in het bijzonder Belgische minderjarigen en politieke vluchtelingen. Afhankelijk van hun persoonlijke situatie kunnen ze een leefbaar loon krijgen.

Het sociaal actiecentrum van het OCMW houdt zich bezig met andere mensen in moeilijkheden voor wie af en toe hulp kan worden gevraagd.

Sinds 2007 heeft het OCMW waardevolle hulp kunnen bieden aan huurders met weinig financiële middelen. OCMW-bijstand kan verschillende vormen aannemen, de twee belangrijkste zijn :

• Zorg voor een huurgarantie van een bank. In dit geval handelt de bank namens het OCMW en niet namens de toekomstige huurder;
• Het OCMW kan ook een garantiebrief gebruiken waarin het zich ertoe verbindt om de huurwaarborg aan de verhuurder te betalen als de huurder in gebreke blijft.

In het kader van de bankgarantie die met de hulp van het OCMW wordt verkregen, kan het bedrag van de huurwaarborg oplopen tot 3 maanden huur voor de gehuurde woning.

Een deel van de sociale woningvoorraad in België wordt beheerd door de sociale huisvestingsmaatschappijen (AIS). Deze sociale agentschappen beheren een portefeuille van eigendommen die eigendom zijn van particuliere verhuurders die hun eigendommen aan hen toevertrouwen. Deze woningen worden te huur aangeboden op basis van een inkomenstoets.