Mietkaution
ohne Bankeinlage
1 – Sie füllen das Formular aus und akzeptieren die Bedingungen unserer Vereinbarung. mietkaution
2 – Wir prüfen Ihren Antrag innerhalb weniger Stunden, sofern alle Informationen vollständig sind.
3 – Wir übermitteln dem Vermieter automatisch die Garantiebescheinigung zur Deckung Ihres mietkaution
WIE FUNKTIONIERT ES?
Der Mieter stellt den Antrag auf eine Mietkaution. Mietkaution online. Der Vermieter erhält das kaution zertifikat innerhalb eines Tages.
Was ist mietkaution?
Die Mietkaution ist eine kaution, die von einem Mieter zugunsten seines Vermieters im Rahmen des Mietvertrags geleistet wird. Mietvertrags den sie gemeinsam unterzeichnen. Diese Sicherheit ermöglicht es dem Vermieter, sich für den Fall abzusichern, dass der Mieter einer seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt.
Die Mietkaution kann in verschiedenen Formen auftreten, die wir Ihnen im Folgenden erläutern. Wir erläutern auch, wie sie funktioniert und wie hoch der Höchstbetrag in den verschiedenen Regionen ist.
Sie können Ihre Mietkaution beantragen. Mietkaution online ganz einfach beantragen. Es gibt verschiedene Formen von Garantien, die der Mieter über das Internet beantragen kann. Das interessanteste Angebot ist die Bürgschaftsformel, die wir Ihnen auf unserer Website anbieten, da sie es Ihnen erspart, das Geld auf einem Bankkonto zu blockieren.
Welche Arten von mietkaution gibt es?
In Belgien gibt es fünf Möglichkeiten, eine Mietsicherheit zu bilden. Jede Art der Mietkaution hat unterschiedliche Merkmale:
- Gesperrtes Bankkonto : Der Mieter zahlt den Betrag der Kaution auf ein Sperrkonto ein, auf das nur bei Beendigung des Mietverhältnisses oder aufgrund eines Gerichtsbeschlusses zugegriffen werden kann.
- Bankbürgschaft : Die Bank bürgt für den Mieter, der die Kaution über einen Zeitraum von maximal 3 Jahren schrittweise wieder aufstocken muss.
- Bankgarantie über das ÖSHZ : Das ÖSHZ hilft Mietern, die nicht über ausreichende Mittel verfügen, eine Bankgarantie zu erhalten, indem es eine Bürgschaft übernimmt.
- Mietsicherheit korfine : Der Mieter schließt einen Lebensversicherungsvertrag ab, in dem die für die Kaution eingezahlten Mittel bis zum Ende des Mietverhältnisses verzinst werden.
- Mietkaution : Ein Verwandter oder ein Finanzinstitut bürgt gegen eine jährliche Prämie ohne Kapitalbindung.
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Ländern verschiedene Arten von mietkaution in Belgien
Wie funktioniert mietkaution?
Die Mietkaution funktioniert in mehreren Schritten. Der Ablauf ist wie folgt:
Bildung der mietkaution
Der Mieter muss zunächst eine Mietsicherheit stellen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun:
- Eine Mietkaution hinterlegen Kaution auf ein gesperrtes Bankkonto
- Erhalten Sie von der Bank eine Bankgarantie
- Erhalt einer Mietkaution von einem Bürgen
- Machen Sie eine Mietkaution
Die Höhe der vom Vermieter zu zahlenden Kaution ist in Belgien gesetzlich begrenzt. Das Wohnungsgesetzbuch jeder der drei Verwaltungsregionen legt die gesetzliche Grenze für die Höhe der Mietkaution fest.
Bescheinigung der Kaution
Sobald die Sicherheit geleistet wurde, erstellt die Einrichtung, die die Existenz von mietkaution feststellt, eine Bescheinigung von mietkaution, die dem Vermieter der Mietimmobilie übermittelt wird. Mit diesem Garantieschein kann der Vermieter bestätigen, dass der Mieter vor der Unterzeichnung des Mietvertrags seine mietkaution eingerichtet hat.
Verwendung der mietkaution
Blockierte Gelder oder Kautionen werden verwendet, um die finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu decken, die der Mieter nicht erfüllt hat. Um die Gelder oder die Kaution zu erhalten, muss der Vermieter zunächst gerichtlich gegen den Mieter vorgehen und das erwirkte Urteil vollstreckbar machen.
Befreiung von der Mietkaution
Die Blockierung des Geldes oder die Bürgschaftsverpflichtungen enden mit dem Ende der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. des Mietvertrags. Wenn der Mietvertrag beendet ist und der Vermieter keine Forderungen für ausstehende Zahlungen stellt, ist die die Freigabe des Mietzinses. mietkaution kann erfolgen.
Wie hoch ist der Betrag von mietkaution?
Die föderalen Regeln des Mietgesetzes wurden auf der Ebene jeder Region in Belgien durch eigene Gesetze ersetzt. In der Tat hat jede Region 2018 für Brüssel und Wallonien und 2019 für Flandern ihre eigenen Regeln für den Wohnungsmietvertrag und damit für die Höhe der Mietgarantie festgelegt.
Der gesetzlich zulässige Höchstbetrag für die Mietgarantie ist je nach Art der Garantie und auch je nach den drei Regionen in Belgien unterschiedlich:
- Im Rahmen einer einfachen Bankgarantie oder einer vom ÖSHZ erleichterten Bankgarantie beträgt der Betrag der geleisteten Garantie 3 Monatsmieten der gemieteten Immobilie, unabhängig von der Region Belgiens, in der sich die Immobilie befindet.
- Im Rahmen einer Sicherheit, die auf einem Sperrkonto hinterlegt ist :
- Für eine mietkaution in Brüssel Der vom Vermieter zu zahlende Betrag darf höchstens 2 Monatsmieten betragen;
- Für eine mietkaution in Wallonien beträgt der Höchstbetrag ebenfalls 2 Monatsmieten;
- Für eine mietkaution in Flandern auf einem Sperrkonto kann der Vermieter seit dem 1. Januar 2020 bis zu 3 Monatsmieten verlangen.
Was deckt mietkaution ab?
Die Verpflichtungen des Mieters, die durch die Mietkaution abgedeckt sind, werden im Mietvertrag festgelegt, der den Mieter und den Vermieter verbindet. Der Mietvertrag kann auf verschiedene Weise formuliert werden:
Die kaution deckt alle Verpflichtungen ab
Wenn im Mietvertrag angegeben ist, dass die Mietkaution „alle Verpflichtungen“ des Mieters abdeckt, dann sind alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag durch die kaution abgedeckt. Der Vermieter kann die Garantie zur Finanzierung von :
- Unbezahlte Mieten
- Die Mietnebenkosten Unbezahlt
- Mietschäden
- Alle anderen finanziellen Verpflichtungen, die nicht erfüllt werden.
Die Mietkaution beschränkt sich auf Mietschäden
In einigen Fällen kann der Mietvertrag vorsehen, dass der Geltungsbereich der Kaution auf Mietsachschäden beschränkt ist. Die vom Mieter geleistete Kaution kann dann nur in Anspruch genommen werden, um den Vermieter der gemieteten Immobilie für Mietschäden zu schützen, die der Mieter während der Dauer des Mietvertrages verursacht. Der Vermieter stellt somit sicher, dass der Mieter in der Lage ist zu zahlen, wenn Schäden in der gemieteten Immobilie behoben werden müssen.
In diesem Fall kann der Vermieter die Garantie nicht für die Nichtzahlung von Mieten verwenden.
Wie lange dauert es, bis Sie eine mietkaution erhalten?
Die Fristen für die Einrichtung einer mietkaution in Belgien hängen von der Art der gewählten Garantie ab. Lesen Sie unseren Artikel über Frist für den Erhalt eines Antrags mietkaution für detaillierte Informationen.
Die Fristen für den Erhalt einer mietkaution in Belgien variieren stark je nach gewähltem Typ: von einigen Stunden für eine Online-Lösung wie z.B. Garantie.be bis zu mehreren Wochen für eine klassische Bankgarantie.
Um innerhalb weniger Stunden eine mietkaution zu erhalten, klicken Sie auf Formular mietkaution online.
Wann muss mietkaution bezahlt werden?
mietkaution ist eines der obligatorischen Dokumente, die bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages für eine Immobilie vorgelegt werden müssen. Es ist üblich, die Bescheinigung von mietkaution vor der Unterzeichnung des Mietvertrags zusammen mit folgenden Unterlagen vorzulegen die Wohngebäudeversicherung In Belgien wird diese Versicherung gewöhnlich als Feuerversicherung bezeichnet.
Wenn mietkaution durch die Einzahlung des Betrags auf ein Bankkonto gebildet wird. auf einem gesperrten BankkontoWenn Sie den Betrag auf ein Bankkonto überweisen, müssen Sie die Überweisung mehrere Tage vor dem geplanten Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags veranlassen. des Mietvertrags erfolgen.. Diese Frist ermöglicht es der Bank, den Eingang des Betrages auf dem gesperrten Konto festzustellen und mietkaution auszustellen. Anschließend wird die Bank dem Vermieter per Post und/oder E-Mail die Bescheinigung über die Stellung der Sicherheit zusenden.
Welche Unterstützung gibt es bei der Einrichtung von mietkaution?
In Belgien gibt es verschiedene Arten von Beihilfen, die den Erhalt einer Mietgarantie erleichtern. Diese Hilfen sind nur für Personen mit unzureichenden finanziellen Mitteln vorgesehen.
In Belgien wird auf regionaler Ebene Unterstützung angeboten. Die Beihilfen der Region Brüssel-Hauptstadt werden hauptsächlich durch den Fonds du Logement und den Fonds Brugal angeboten.
Vorzeitige Entlassung aus der mietkaution
Es ist nun möglich, eine vorzeitige Freigabe von gesperrten Geldern im Rahmen von mietkaution zu erhalten. Um alles über diese neue Möglichkeit zu erfahren, besuchen Sie bitte unsere Seite über die Möglichkeit der Zwangsvollstreckung. Freigabe des Treuhandvermögens mietkaution.
Sie werden unser Serviceangebot kennenlernen und erfahren, wie Sie Ihre bislang auf der Bank blockierten Gelder zurückerhalten können. Wenn Ihr Mietvertrag ausläuft, wird die Freigabe der Garantie auf der Grundlage der folgenden Unterlagen erfolgen das Wohnungsübergabeprotokoll.
Einen Bürgen als Selbständiger erhalten
Auf garantie.be ist es möglich, als Selbständiger einen finanziellen Bürgen zu erhalten. Der Prozess der Überprüfung der Unterlagen des Antragstellers von mietkaution ist nicht auf den beruflichen Status des Mieters beschränkt. Selbständige können mit wenigen Klicks einen Bürgschaftsvertrag von mietkaution beantragen.
