Mietkaution
ohne Bankeinlage
1 – Sie füllen das Formular aus und akzeptieren die Bedingungen unseres Mietkautionsvertrages
2 – Wir prüfen Ihren Antrag innerhalb weniger Stunden, sofern alle Informationen vollständig sind.
3 – Wir leiten die Garantiebescheinigung automatisch an den Vermieter weiter, um Ihre mietkaution zu decken.
WIE FUNKTIONIERT ES?
Der Mieter stellt den Antrag auf eine mietkaution online. Der Vermieter erhält das Garantiezertifikat im Laufe des Tages.
Was ist die mietkaution?
Die mietkaution ist eine Garantie, die von einem Mieter zugunsten seines Vermieters im Rahmen des Mietvertrags geleistet wird. mietvertrages. Der Vermieter übernimmt die Garantie für den Mietvertrag, den sie gemeinsam unterzeichnen. Diese Sicherheit ermöglicht es dem Vermieter, sich für den Fall abzusichern, dass der Mieter einer seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt.
Die mietkaution kann in verschiedenen Formen auftreten, die wir Ihnen im Folgenden erläutern. Wir erläutern auch, wie sie funktioniert und wie hoch der Höchstbetrag in den verschiedenen Regionen ist.
Sie können Ihren Online mietkaution ganz einfach. Es gibt verschiedene Formen von Garantien, die der Mieter über das Internet beantragen kann. Das interessanteste Angebot ist die Bürgschaftsregelung, die wir Ihnen auf unserer Website anbieten.
Welche Arten von mietkautionen gibt es?
In Belgien gibt es fünf Möglichkeiten, eine mietkaution zu stellen. Jede Art der mietkaution hat ihre eigenen Merkmale:
- Gesperrtes Bankkonto Kaution: Der Mieter zahlt die Kaution auf ein Sperrkonto ein, auf das nur bei Beendigung des mietvertrages oder aufgrund eines Gerichtsbeschlusses zugegriffen werden kann.
- Bankbürgschaft : Die Bank bürgt für den Mieter, der die Kaution über einen Zeitraum von maximal 3 Jahren schrittweise wieder aufstocken muss.
- Bankgarantie über das ÖSHZ : Das ÖSHZ hilft Mietern, die nicht über ausreichende Mittel verfügen, eine Bankgarantie zu erhalten, indem es eine Bürgschaft übernimmt.
- Mietsicherheit korfine : Der Mieter schließt einen Lebensversicherungsvertrag ab, in dem die für die Kaution eingezahlten Mittel bis zum Ende des Mietverhältnisses verzinst werden.
- Mietkaution : Ein Verwandter oder ein Finanzinstitut bürgt gegen eine jährliche Prämie ohne Kapitalbindung.
Weitere detaillierte Informationen über die verschiedenen Arten von Mietverträgen verschiedene Arten von mietkautionen in Belgien
Wie funktioniert eine mietkaution?
Die Funktion der mietkaution besteht aus mehreren Schritten. Der Ablauf ist wie folgt:
Bildung der mietkaution
Zunächst muss der Mieter eine mietkaution stellen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun:
- Eine Mietkaution hinterlegen Kaution auf ein gesperrtes Bankkonto
- Erhalten Sie von der Bank eine Bankgarantie
- Erhalt einer Mietkaution von einem Bürgen
- Machen Sie eine Mietkaution
Die Höhe der vom Vermieter zu zahlenden Kaution ist in Belgien gesetzlich begrenzt. Das Wohnungsgesetzbuch jeder der drei Verwaltungsregionen legt die gesetzliche Grenze für die Höhe der Mietkaution fest.
Bescheinigung der Kaution
Sobald die Sicherheit geleistet wurde, erstellt die Einrichtung, die die Existenz der Mietkaution feststellt, eine Bescheinigung über die Mietkaution, die an den Vermieter der Mietimmobilie weitergeleitet wird. Diese Garantiebescheinigung bestätigt dem Vermieter, dass der Mieter seine mietkaution vor der Unterzeichnung des mietvertrags geleistet hat.
Verwendung der mietkaution
Blockierte Gelder oder Kautionen werden verwendet, um die finanziellen Verpflichtungen aus dem mietvertrag zu decken, die der Mieter nicht erfüllt hat. Um die Gelder oder die Kaution zu erhalten, muss der Vermieter zunächst gerichtlich gegen den Mieter vorgehen und das erwirkte Urteil vollstreckbar machen.
Befreiung von der Mietkaution
Die Blockierung des Geldes oder die Bürgschaftsverpflichtungen enden mit dem Ende der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. mietvertrags.. Wenn der Mietvertrag beendet ist und der Vermieter keine Ansprüche auf ausstehende Zahlungen geltend macht, ist die die Freigabe der mietkaution. erfolgen.
Wie hoch ist die mietkaution?
Die föderalen Regeln des Mietgesetzes wurden auf der Ebene jeder Region in Belgien durch eigene Gesetze ersetzt. In der Tat hat jede Region 2018 für Brüssel und Wallonien und 2019 für Flandern ihre eigenen Regeln für den Wohnungsmietvertrag und damit für die Höhe der Mietgarantie festgelegt.
Der gesetzlich zulässige Höchstbetrag für die Mietgarantie ist in den verschiedenen Regionen Belgiens unterschiedlich:
- Für eine mietkaution in Brüssel Der vom Vermieter zu zahlende Betrag darf höchstens 2 Monatsmieten betragen;
- Für eine mietkaution in Wallonien wird ein Betrag von 1 Monat fällig. beträgt der Höchstbetrag ebenfalls 2 Monatsmieten;
- Für eine mietkaution in Flandern kann ein Mieter bis zu drei Monate warten.In Flandern kann der Vermieter seit dem 1. Januar 2020 bis zu 3 Monatsmieten verlangen.
Was deckt die mietkaution ab?
Die Verpflichtungen des Mieters, die durch die Mietkaution abgedeckt sind, werden im Mietvertrag festgelegt, der den Mieter und den Vermieter verbindet. Der Mietvertrag kann auf verschiedene Weise formuliert werden:
Die kaution deckt alle Verpflichtungen ab
Wenn im Mietvertrag angegeben ist, dass die Mietkaution „alle Verpflichtungen“ des Mieters abdeckt, dann sind alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag durch die kaution abgedeckt. Der Vermieter kann die Garantie zur Finanzierung von :
- Unbezahlte Mieten
- Die Mietnebenkosten Unbezahlt
- Mietschäden
- Alle anderen finanziellen Verpflichtungen, die nicht erfüllt werden.
Die Mietkaution beschränkt sich auf Mietschäden
In einigen Fällen kann der Mietvertrag vorsehen, dass der Geltungsbereich der Kaution auf Mietsachschäden beschränkt ist. Die vom Mieter geleistete Kaution kann dann nur in Anspruch genommen werden, um den Vermieter der gemieteten Immobilie für Mietschäden zu schützen, die der Mieter während der Dauer des Mietvertrages verursacht. Der Vermieter stellt somit sicher, dass der Mieter in der Lage ist zu zahlen, wenn Schäden in der gemieteten Immobilie behoben werden müssen.
In diesem Fall kann der Vermieter die Garantie nicht für die Nichtzahlung von Mieten verwenden.
Weitere Informationen finden Sie in diesem Blog über den Schutz der Privatsphäre. mietkaution in Belgien. in Belgien.
Wie lange dauert es, eine mietkaution zu erhalten?
Die Fristen für die Stellung einer mietkaution in Belgien hängen von der Art der gewählten Sicherheit ab. Lesen Sie unseren Artikel über Frist für den Erhalt einer Mietkaution. Hier finden Sie detaillierte Informationen.
Die Fristen für den Erhalt einer mietkaution in Belgien variieren stark je nach gewähltem Typ: von einigen Stunden für eine Online-Lösung wie z.B. Garantie.be bis zu mehreren Wochen für eine klassische Bankgarantie.
Um innerhalb weniger Stunden eine mietkaution zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link Online-Formular für die mietkaution.
Wann muss die mietkaution bezahlt werden?
Die mietkaution ist eines der obligatorischen Dokumente, die bei der Unterzeichnung eines mietvertrags für eine Immobilie vorgelegt werden müssen. Es ist üblich, die Bescheinigung über die mietkaution vor der Unterzeichnung des mietvertrags zusammen mit folgenden Unterlagen einzureichen die Wohngebäudeversicherung In Belgien wird diese Versicherung gewöhnlich als Feuerversicherung bezeichnet.
Wenn die mietkaution durch die Einzahlung des Betrags auf ein auf einem gesperrten Bankkonto Wenn der Mietvertrag auf einem Bankkonto hinterlegt ist, muss der Betrag mehrere Tage vor dem geplanten Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags erfolgen. Diese Frist ermöglicht es der Bank, den Eingang des Betrags auf dem gesperrten Konto festzustellen und die mietkaution auszustellen. Anschließend wird die Bescheinigung über die Stellung der Sicherheit von der Bank per Post und/oder E-Mail an den Vermieter gesandt.
Welche Hilfen gibt es für die mietkaution?
In Belgien gibt es verschiedene Arten von Beihilfen, die den Erhalt einer mietkaution erleichtern. Diese Hilfen sind nur für Personen mit unzureichenden finanziellen Mitteln vorgesehen.
In Belgien wird auf regionaler Ebene Unterstützung angeboten. Die Beihilfen der Region Brüssel-Hauptstadt werden hauptsächlich durch den Fonds du Logement und den Fonds Brugal angeboten.
Vorzeitige Freigabe der mietkaution
Es ist nun möglich, eine vorzeitige Freigabe der blockierten Gelder im Rahmen der Mietkaution zu erhalten. Um alles über diese neue Möglichkeit zu erfahren, können Sie unsere Seite über die Freigabe der Mietkaution besuchen.
Sie werden unser Serviceangebot kennenlernen und erfahren, wie Sie Ihre bislang auf der Bank blockierten Gelder zurückerhalten können. Wenn Ihr Mietvertrag ausläuft, wird die Freigabe der Garantie auf der Grundlage der folgenden Unterlagen erfolgen des wohnungsübergabeprotokolls..
Einen Bürgen als Selbständiger erhalten
Auf garantie.be ist es möglich, als Selbständiger einen finanziellen Bürgen zu erhalten. Das Verfahren zur Überprüfung der Unterlagen des Antragstellers für eine mietkaution ist nicht auf den beruflichen Status des Mieters beschränkt. Selbständige können mit wenigen Klicks einen Vertrag für eine mietkaution beantragen.
