de huurwaarborg in Wallonië
Om in enkele uren een huurwaarborgcertificaat voor een accommodatie in Wallonië te verkrijgen, vult u gewoon het formulier in door te klikken op online huurwaarborg.
Wat is de huurgarantie in Wallonië?
De regels voor huurwaarborgen zijn de afgelopen jaren veranderd in België. Sinds 2018 hebben de drie Belgische gewesten hun eigen regels voor woninghuur vastgelegd. Voortaan hebben de regionale regels voorrang op de federale wetten.
Wat huurgaranties betreft, heeft elk van de 3 regio’s zijn eigen regels. Het wettelijke maximumbedrag dat vereist is voor de huurwaarborg hangt af van de regio. Deze garantie is niet wettelijk verplicht, maar de meeste hoofdverblijfplaatscontracten voorzien erin.
Om de specifieke kenmerken van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te kennen, kunt u ons artikel over de Brusselse huurwaarborg lezen. Om de nieuwe huisvestingsregels specifiek voor Vlaanderen te begrijpen, kunt u ons artikel lezen over de huurwaarborg in Vlaanderen.
De huisvestingscode in Wallonië
De wet die op federaal niveau in België van kracht is op woninghuurcontracten is de Huurwet. Deze federale wet werd voor het laatst bijgewerkt in haar 14e editie in maart 2013.
De afgelopen jaren heeft elk gewest zijn eigen gewestelijke regelgeving ingevoerd met betrekking tot woninghuurcontracten. De zesde hervorming van 1 juli 2014 betreffende de regionalisering van woninghuurcontracten heeft ook betrekking op de huurwaarborg.
Sinds 2018 worden de gewestelijke regels toegepast in Wallonië op basis van de nieuwe Huisvestingscode, die voorrang heeft op de federale wet op de woninghuurregels.
Hoeveel bedraagt de huurgarantie in Wallonië?
Het maximumbedrag varieert afhankelijk van het type lease.
Dit hangt af van het huurcontract tussen de verhuurder en de huurder. Afhankelijk van het type garantie dat je kiest, moet je (maximaal) 2 tot 3 maanden huur betalen, exclusief kosten.
- In het geval van een OCMW-bankgarantie of een traditionele bankgarantie, ongeacht de regio, wordt 3 maanden huur gevraagd als huurgarantie;
- Bij een huurwaarborg op een individuele rekening is het door de verhuurder gevraagde bedrag maximaal 2 maanden huur;
- In het geval van andere soorten garanties legt de wet geen principes vast en laat het aan de contractpartijen over om tot een overeenkomst te komen. In Wallonië is het gebruikelijk om maximaal 2 maanden huur in te houden op grond van een garantie verkregen van een borgsteller.
Welke hulp is er beschikbaar in Wallonië om een huurwaarborg op te zetten?
Wallonië biedt twee soorten bijstand om je te helpen een huurwaarborg op te bouwen. Deze bijstand is uiteraard voorbehouden voor mensen met een laag inkomen. Dit zijn de soorten bijstand die Wallonië aanbiedt:
De renteloze lening
Sinds mei 2021 kent Wallonië renteloze leningen toe voor het opzetten van een huurwaarborg voor huurovereenkomsten van hoofdverblijfplaatsen. Deze renteloze lening kan tot 100% van het bedrag van de huurwaarborg vertegenwoordigen. De renteloze lening wordt alleen toegekend als de aanvrager aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet.
Bijstand van het OCMW
Het OCMW biedt in Wallonië verschillende vormen van bijstand om een huurwaarborg op te stellen. Deze bijstand van het OCMW neemt de vorm aan van een voorschot op de huurwaarborg dat naargelang de behoeften moet worden terugbetaald, of van een waarborgbrief voor de verhuurder, of zelfs van een bankwaarborg.
