Huurwaarborg
van de huurovereenkomst
De huurwaarborg is een som geld die de huurder aan het begin van de huurovereenkomst aan de verhuurder geeft. Het wordt gebruikt om eventuele tekortkomingen van de huurder te dekken, zoals onbetaalde huur of schade aan de woning. Hoewel het niet verplicht is, wordt het vaak vereist en moet het worden vermeld in het huurcontract.
Om een huurwaarborg te verkrijgen zonder een bankdeposito te storten, vraagt u een waarborg aan op garantie.be door te klikken op online huurwaarborg.
Waarvoor dient de huurwaarborg?
De huurwaarborg beschermt de verhuurder tegen de financiële risico’s die gepaard gaan met verhuur. In geval van schade aan de woning of onbetaalde huur kan de verhuurder dit bedrag gebruiken om zichzelf te compenseren, op voorwaarde dat hij de toestemming van de huurder of een gerechtelijk bevel heeft.
Wanneer moet ik een storting doen?
De huurwaarborg moet worden gestort voor of bij de ondertekening van het huurcontract. Het is raadzaam om deze stap een paar dagen van tevoren te zetten, zodat de financiële instellingen de nodige formaliteiten kunnen afhandelen.
Wat zijn de hechtingsoplossingen in België?
In België hebben huurders verschillende opties voor het verkrijgen van een huurwaarborg:
- Bankgarantie: De bank garandeert de huurder in ruil voor een specifieke overeenkomst. Deze optie van bankgarantie kan onderhevig zijn aan acceptatievoorwaarden en kosten.
- OCMW-borg: Onder bepaalde voorwaarden kan het Centre Public d’Action Sociale (OCMW) het bedrag van de huurwaarborg garanderen, vooral voor mensen in een precaire financiële situatie. Klik hier voor meer informatie over de OCMW-huurwaarborg.
- Gespecialiseerde diensten: via Garantie.be kun je in een paar uur online een huurgarantie aanvragen.
Welke bijstand is er beschikbaar voor huurwaarborgen in België?
- Fonds du Logement: Biedt renteloze leningen om de huurwaarborg te dekken, onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot inkomen en samenstelling van het huishouden.
- BRUGAL Fonds: Biedt hulp aan mensen met een beperkt inkomen, met terugbetalingsvoorwaarden die zijn aangepast aan de financiële situatie van de huurder.
Huurwaarborg in het Waals Gewest
De huurwaarborg in Wallonië kan niet hoger zijn dan twee maanden huur. Specifieke hulp, zoals renteloze leningen, is beschikbaar voor huurders die moeite hebben met het opzetten van deze waarborg.
Akte van borg voor verhuur
Een akte van borgtocht is een schriftelijke verbintenis van een derde partij, de borg, om de schulden van de huurder te betalen als deze laatste in gebreke blijft. Om geldig te zijn in België moet deze akte zorgvuldig worden opgesteld en aan bepaalde formaliteiten voldoen.
