Quel délai pour une
garantie locative
Le délai pour obtenir une garantie locative en Belgique dépend du type de garantie choisi : compte bloqué, garantie bancaire, e-DEPO, garant privé ou service en ligne. L’organisme auprès duquel la demande est effectuée peut également entrainé des délais spécifiques.
Certains systèmes sont rapides et digitalisés, d’autres nécessitent plusieurs démarches administratives ou un passage en agence. Voici un aperçu complet des différents délais selon les options disponibles en Belgique.
1. Compte bloqué auprès d'une banque
Ce type de garantie est le plus courant en Belgique. Le locataire ouvre un compte bloqué individualisé dans une banque, sur lequel il verse le montant du dépôt de garantie locative.
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Délai estimé : 3 à 10 jours ouvrables, selon la banque.
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Certaines banques permettent de commencer la demande en ligne, mais une validation manuelle par un conseiller est souvent nécessaire.
- Nous avons rédigé des pages spécifiques pour les principales banques :
Complétez notre formulaire pour obtenir votre garantie locative en quelques heures. Vous ne bloquez pas d’argent car nous fonctionnons comme une garantie locative bancaire.
2. Garantie locative via garantie.be
Notre service en ligne permet de constituer une garantie locative sans bloquer de fonds en banque.
- Délai estimé : quelques heures seulement.
- C’est la solution la plus rapide actuellement disponible sur le marché belge.
3. Garantie locative via e-DEPO
e-DEPO est le service public en ligne proposé par le SPF Finances pour constituer une garantie locative gratuitement.
- Délai estimé : minimum 7 jours.
- Le processus peut prendre plus de temps si le locataire rencontre des difficultés à fournir certaines informations (ex : identification du bailleur).
4. Garantie bancaire
Dans le cas d’une garantie bancaire, la banque se porte garante à la place du locataire, à condition que celui-ci verse des mensualités pour reconstituer le montant de la caution locative.
- Délai estimé : 2 à 4 semaines.
- La banque doit instruire un dossier complet incluant les preuves de revenus du locataire et sa capacité à reconstituer la somme.
