MyMinfin e-DEPO
of Garantie.be
In België moeten huurders een huurwaarborg voordat ze toegang krijgen tot een woning. Er zijn twee belangrijke oplossingen:
- Geld blokkeren via e-DEPO op MyMinfinde service van de belastingdienst,
- De huurwaarborg via Garantie.be, die garant staat voor de huurder.
Welke oplossing moet je kiezen? Hier volgt een volledige vergelijking van de voor- en nadelen van elke optie.
Hoe werken eDEPO en Garantie.be?
e-DEPO op MyMinfin
De huurder blokkeert een som geld (meestal 2 tot 3 maanden huur) op een rekening die door de staat wordt beheerd. Het geld blijft ontoegankelijk tot het einde van de huurovereenkomst.
Garantie.be
De huurder stort geen geld. Garantie.be geeft een hoofdelijke waarborg aan de verhuurder, die de betaling garandeert in geval van huurschulden. De huurder betaalt een jaarlijkse waarborgsom.
Toegankelijkheid en flexibiliteit van beide oplossingen
Wat de toegankelijkheid en flexibiliteit van deze twee oplossingen betreft, is Garantie.be in het voordeel:
✅ Garantie.be
- Je hoeft geen fondsen te blokkeren: ideale oplossing voor huurders.
- Snelle verwerking: de garantie kan binnen 24 uur worden gegeven.
- Bestand online beschikbaar met menselijke ondersteuning.
❌ e-DEPO
- De huurder moet bij aanvang over het volledige te blokkeren bedrag beschikken.
- Soms complex of technisch (verbinding met MyMinfin, documenten, overdracht).
Kosten van de twee online huurwaarborgoplossingen
✅ e-DEPO
- Gratis: geen kosten of commissies.
- Het geld blijft eigendom van de huurder en wordt teruggegeven als er geen problemen zijn.
❌ Garantie.be
- De huurder betaalt een niet-terugbetaalbare jaarlijkse premie.
- Maar deze kosten kunnen worden gezien als toegang tot een financieringsdienst.
Beheer van einde-lease garantie
✅ e-DEPO
- Teruggave is alleen mogelijk als beide partijen akkoord gaan.
- In geval van onenigheid worden de fondsen bevroren totdat de rechtbank een beslissing heeft genomen.
✅ Garantie.be
- Eigenaars kunnen een beroep doen op Garantie.be in geval van wanbetaling of schade.
- Garantie.be wendt zich dan tot de huurder om de voorgeschoten bedragen terug te vorderen.
Imago van de garantieservice bij huiseigenaren
✅ Garantie.be
- Garantie vaak geaccepteerd door agentschappen en professionele verhuurders.
- Vergezeld van een duidelijke contractuele verbintenis is het geruststellend.
✅ e-DEPO
- Dit is een bekende en gewaardeerde oplossing, omdat het wordt geregeld door de belastingdienst.
- Soms wordt dit als veiliger gezien als de huurder financiële middelen heeft.
Conclusie
De keuze tussen e-DEPO op MyMinfin en de huurwaarborg via Garantie.be hangt vooral af van uw financiële situatie en uw prioriteiten:
- Kies voor e-DEPO als je het geld beschikbaar hebt en kosten wilt vermijden.
- Kies voor Garantie.be als je je geld wilt besparen en snel toegang wilt krijgen tot accommodatie.
Beide oplossingen zijn veilig, legaal en erkend in België. Het belangrijkste is om te begrijpen hoe ze werken, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
