You are on the GARANTIE.BE website, we offer an online service allowing you to obtain a Rental Guarantee without blocking funds in the bank.

The web page below gives you information on the rental guarantee with ING Bank. For more information, for any subscription or release of a rental deposit, click on this link to contact ING bank.

ING rental guarantee

ING bank is an international Dutch bank. ING Bank mainly provides investment financial services and life insurance. The bank’s customers are of all kinds: individuals, small and large companies, institutions and governments. ING manages more than 8 million bank accounts internationally. In Belgium, the bank ING had 552 branches in 2020. It announced the closure of 62 branches in 2021.

What is the ING rental guarantee?

The rental guarantee has been put in place to protect the owner from the default of his tenants and the risks associated with the rental. It is framed by law but it is not compulsory. It is imposed in most residential leases. To find out if your lease contract is subject to a rental guarantee, all you need to do is read it and find out how the tenant’s commitments are guaranteed.

The Rent Act provides that the tenant’s guarantee can be provided by freezing a sum of money in a dedicated bank account. ING bank offers this individualized bank account opening service for the rental guarantee in Belgium. The individualized account opened with ING bank to house the amount of the guarantee is in the name of the tenant. It will be blocked until the end of the lease or until the prior agreement of the two tenant / lessor parties to release the rental guarantee from ING.

ING bank rental guarantee

How does the ING rental guarantee work?

The blocked funds are invested and earn interest which will be paid to you at the end of the lease contract if the tenant has of course fulfilled all his obligations towards his lessor. The amount of interest paid by ING bank on the blocked account of the guarantee is however very low because market interest rates are historically low.

La garantie locative ING peut-elle se faire en ligne ?
La banque NG ne propose actuellement pas de solution permettant l’ouverture en ligne d’une garantie locative. Si vous souhaitez ouvrir un compte chez ING pour constituer votre garantie locative vous devez au préalable prendre rendez-vous avec un conseiller au sein de votre agence ING.

Quel est le délai pour constituer une garantie locative chez ING ?
Le délai à prévoir est au minimum celui d’une ouverture de compte chez ING. La banque ING ne proposant pas de procédure en ligne, vous aurez les délais et étapes suivantes à effectuer :

Obtention d’un rendez-vous à l’agence pendant les horaires d’ouverture ;
Rencontre du chargé de compte ING et constitution du dossier.
Ouverture du compte par la “welcome team” de gestion du back office.
Il vous faut donc prévoir un minimum de une à deux semaines pour obtenir un compte bloqué de garantie locative auprès de la banque ING.

PS : En périodes de confinement dues au COVID-19, ces délais ont été considérablement allongé du fait de la difficulté accrue de joindre un interlocuteur en agence.

Quelle est la différence entre la garantie locative ING et une garantie bancaire ING ?
Comme vu précédemment, la banque ING propose aux futurs locataires l’ouverture d’un compte pour y bloquer le montant de la garantie locative. Cette offre de services est très différente d’un autre service de la banque ING qui est la Garantie bancaire ING.

ING propose effectivement plusieurs services de garanties bancaires, dont un contrat de garantie bancaire dans le cadre d’un bail immobilier. Dans le cadre d’une garantie bancaire, ING s’engage à payer un montant garantit à votre place si vous n’êtes pas capable d’honorer vos obligations de locataire vis-à-vis du bailleur.

Comment débloquer ma garantie locative ING ?
La garantie locative chez ING peut-être libérée de 2 façons:

En obtenant l’accord des parties
Cette situation est la plus courante à la fin du bail. La procédure pour libérer les fonds bloqués au titre de la garantie locative nécessite de remplir le formulaire ING de demande de déblocage de la Garantie Locative.

Le formulaire complété est signé par les parties au contrat, puis transmis par la poste en original à l’agence ING ayant bloqué les fonds.

Sur présentation d’une décision judiciaire
Ce jugement doit être exécutoire et statuer expressément sur la dette du locataire au profit du bailleur. Le jugement est présenté à l’agence ING ayant bloqué les fonds au titre de la garantie locative pour être exécuté.