huurwaarborg op
geblokkeerde bankrekening
Wat is een geblokkeerde bankrekening?
Een geblokkeerde rekening is een specifieke rekening op naam van de huurder bij een Belgische bank.
Het wordt uitsluitend gebruikt om het bedrag van de huurwaarborg die ontoegankelijk blijft tot het einde van de huurovereenkomst.
Deze rekening is een instrument voor financiële zekerheid en garandeert dat de verhuurder geld kan terugvorderen in geval van schade of onbetaalde huur.
Hoe open ik een geblokkeerde rekening voor een huurwaarborg?
- Een bank kiezen: De belangrijkste Belgische banken die deze dienst aanbieden zijn :
- De rekening openen: De rekening wordt geopend op naam van de huurder. De huurder stort het bedrag van de waarborg in één keer of in verschillende schijven. De rekening wordt bevroren tot het einde van het huurcontract.
- Ondertekening van de garantieovereenkomst: Een officieel document wordt ondertekend door de huurder en de verhuurder, waarin de voorwaarden voor het teruggeven van de garantie worden uiteengezet.
Vul ons formulier in om binnen een paar uur uw huurwaarborg te krijgen. Er wordt geen geld vastgezet omdat we werken als een bankwaarborg.
Wanneer en hoe de huurwaarborg terugvorderen
De vrijgave van de huurwaarborg wordt vrijgegeven aan het einde van de huurovereenkomst, na de exitinventaris. Het financiële einde van de huurovereenkomst vindt op verschillende manieren plaats, afhankelijk van het scenario:
- Overeenkomst tussen de partijen: Als er geen schade of onbetaalde rekeningen worden gevonden, ondertekenen de verhuurder en de huurder een document dat de bank machtigt om het bedrag op de geblokkeerde rekening vrij te geven.
- Geschillen of onbetaalde huur: In geval van een geschil tussen de verhuurder en de huurder wordt het bedrag bevroren totdat een minnelijke schikking is getroffen of een rechterlijke uitspraak is gedaan.
Deadline voor teruggave: In België moet de teruggave binnen twee maanden na overhandiging van de sleutels gebeuren, na ondertekening van de plaatsbeschrijving.
Wat zijn de voordelen van een geblokkeerde rekening?
-
Veiligheid van fondsen: Het gestorte bedrag wordt geblokkeerd en kan alleen worden gebruikt in het geval van een geschil dat door beide partijen is overeengekomen.
-
Wettelijke garantie: Fondsen worden beschermd door het Belgische banksysteem.
-
Transparantie: Het gestorte bedrag en de terugbetalingsvoorwaarden zijn duidelijk en gedocumenteerd.
-
Geen rente: Het gestorte bedrag wordt geblokkeerd zonder rente, tenzij anders overeengekomen.
FAQ's over geblokkeerde accounts
Nee, de geblokkeerde rekening is uitsluitend gereserveerd voor de huurwaarborg.
In geval van een geschil kan de huurder de zaak voorleggen aan de vrederechter.
In principe wel. Bepaalde overeenkomsten kunnen echter afwijkende clausules bevatten.
